בבניין ברחוב השולמית 2 באור עקיבא תועדו 181 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,639 ₪, 34.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–169 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.8% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 168 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 2 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 168 בתקופה שקדמה — ירידה של 92% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,990,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,639 ₪. זה גבוה ב־35% מהמחיר למ״ר ברחוב השולמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־125 מ״ר: 2,790,000 ₪ (טווח 2,510,000 ₪–3,070,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 181 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 5 | 169 | 2 | 2,160,000 ₪ | 12,781 | דירה בבית קומות | 12849-14-198 |
| 2025-08-01 | 4 | 107 | 5 | 2,410,000 ₪ | 22,523 | דירה בבית קומות | 12849-14-199 |
| 2025-03-30 | 5 | 122 | 4 | 2,470,000 ₪ | 20,246 | דירה בבית קומות | 12849-14-200 |
| 2025-03-24 | 5 | 160 | 3 | 2,480,000 ₪ | 15,500 | דירה בבית קומות | 12849-14-196 |
| 2025-01-28 | 3 | 93 | 2,050,000 ₪ | 22,043 | 12849-14-195 | ||
| 2024-11-06 | 5 | 121 | 1 | 3,280,000 ₪ | 27,107 | דירת גן | 12849-14-201 |
| 2024-11-05 | 5 | 121 | 3,280,000 ₪ | 27,107 | 12849-14-194 | ||
| 2024-10-21 | 5 | 128 | 9 | 3,100,000 ₪ | 24,219 | דירה בבית קומות | 12849-14-202 |
| 2024-10-06 | 4 | 125 | 3 | 2,790,000 ₪ | 22,320 | דירה בבית קומות | 12849-14-192 |
| 2024-07-22 | 5 | 136 | 5 | 3,200,000 ₪ | 23,529 | דירה בבית קומות | 12849-14-209 |
| 2024-06-16 | 6 | 138 | 8 | 3,140,000 ₪ | 22,754 | דירה בבית קומות | 12849-14-211 |
| 2024-05-26 | 5 | 122 | 4 | 2,350,000 ₪ | 19,262 | דירה בבית קומות | 12849-14-212 |
| 2024-05-01 | 5 | 125 | 3 | 2,530,000 ₪ | 20,240 | דירה בבית קומות | 12849-14-213 |
| 2023-05-01 | 5 | 124 | 3 | 2,500,000 ₪ | 20,161 | דירה בבית קומות | 12849-14-215 |
| 2023-04-03 | 5 | 122 | 5 | 2,600,000 ₪ | 21,311 | דירה בבית קומות | 12849-14-216 |
| 2023-04-03 | 5 | 136 | 5 | 3,250,000 ₪ | 23,897 | דירה בבית קומות | 12849-14-216 |
| 2023-03-07 | 5 | 122 | 4 | 2,550,000 ₪ | 20,902 | דירה בבית קומות | 12849-14-218 |
| 2023-03-05 | 4 | 107 | 8 | 1,125,000 ₪ | 10,514 | דירה בבית קומות | 12849-14-219 |
| 2023-02-17 | 5 | 124 | 3,330,000 ₪ | 26,855 | דירה בבית קומות | 12849-14-220 | |
| 2023-02-07 | 5 | 124 | 3,250,000 ₪ | 26,210 | דירה בבית קומות | 12849-14-221 | |
| 2023-01-30 | 5 | 125 | 1 | 3,026,000 ₪ | 24,208 | דירת גן | 12849-14-222 |
| 2022-12-01 | 5 | 136 | 5 | 3,700,000 ₪ | 27,206 | דירה בבית קומות | 12849-14-223 |
| 2022-11-24 | 5 | 127 | 4 | 2,900,000 ₪ | 22,835 | דירה בבית קומות | 12849-14-224 |
| 2022-11-23 | 5 | 122 | 1 | 2,700,000 ₪ | 22,131 | דירה בבית קומות | 12849-14-225 |
| 2022-09-23 | 5 | 122 | 4 | 2,700,000 ₪ | 22,131 | דירה בבית קומות | 12849-14-226 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 110 | 10,065 |
| 2022 | 50 | 21,378 |
| 2023 | 8 | 23,897 |
| 2024 | 8 | 23,529 |
| 2025 | 4 | 22,043 |
| 2026 | 1 | 12,781 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 41 | 926,000 ₪ | 10,163 |
| 4 | 37 | 1,096,270 ₪ | 9,966 |
| 5 | 99 | 2,350,000 ₪ | 19,016 |
| 6 | 4 | 3,190,000 ₪ | 23,116 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 181 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,639 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 830,181 ₪ ל־3,700,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־39.8% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 168 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־2,790,000 ₪, בטווח 2.51M ₪–3.07M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
181 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 2, במחיר חציוני של ₪1,990,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.