בבניין ברחוב השולמית 18 באור עקיבא תועדו 50 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,432 ₪, 0.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 81–121 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 18 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 50 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,499,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,432 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־101 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 12 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 50 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 4 | 102 | 2 | 2,463,000 ₪ | 24,147 | דירה בבית קומות | 12850-14-38 |
| 2025-12-30 | 5 | 121 | 7 | 2,900,000 ₪ | 23,967 | דירה בבית קומות | 12850-14-39 |
| 2025-12-22 | 4 | 101 | 5 | 2,480,000 ₪ | 24,554 | דירה בבית קומות | 12850-14-40 |
| 2025-08-21 | 3 | 82 | 3 | 1,012,000 ₪ | 12,341 | דירה בבית קומות | 12850-14-41 |
| 2025-08-17 | 4 | 101 | 6 | 2,500,000 ₪ | 24,752 | דירה בבית קומות | 12850-14-42 |
| 2025-08-07 | 4 | 100 | 7 | 2,500,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 12850-14-43 |
| 2025-06-25 | 3 | 82 | 1 | 1,012,000 ₪ | 12,341 | דירה בבית קומות | 12850-14-44 |
| 2025-03-24 | 3 | 82 | 2 | 1,011,000 ₪ | 12,329 | דירה בבית קומות | 12850-14-45 |
| 2025-03-24 | 3 | 81 | 2 | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 12850-14-45 |
| 2025-03-23 | 3 | 81 | 1 | 1,000,081 ₪ | 12,347 | 12850-14-32 | |
| 2025-03-23 | 3 | 82 | 3 | 1,011,307 ₪ | 12,333 | 12850-14-31 | |
| 2025-03-20 | 3 | 81 | 3 | 1,000,000 ₪ | 12,346 | דירה בבית קומות | 12850-14-47 |
| 2025-03-19 | 4 | 101 | 1 | 1,236,000 ₪ | 12,238 | דירה בבית קומות | 12850-14-48 |
| 2025-03-19 | 5 | 121 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,397 | דירה בבית קומות | 12850-14-48 |
| 2025-03-19 | 5 | 121 | 1 | 1,499,000 ₪ | 12,388 | דירה בבית קומות | 12850-14-48 |
| 2025-03-18 | 5 | 121 | 5 | 1,499,159 ₪ | 12,390 | 12850-14-9 | |
| 2025-03-17 | 4 | 100 | 4 | 1,243,000 ₪ | 12,430 | דירה בבית קומות | 12850-14-51 |
| 2025-03-13 | 5 | 121 | 4 | 1,499,000 ₪ | 12,388 | דירה בבית קומות | 12850-14-52 |
| 2025-02-23 | 3 | 81 | 1 | 1,002,000 ₪ | 12,370 | דירה בבית קומות | 12850-14-53 |
| 2025-02-23 | 4 | 100 | 1 | 1,243,000 ₪ | 12,430 | דירה בבית קומות | 12850-14-53 |
| 2025-02-23 | 3 | 82 | 1 | 1,012,000 ₪ | 12,341 | דירה בבית קומות | 12850-14-53 |
| 2025-02-23 | 4 | 101 | 1 | 1,236,000 ₪ | 12,238 | דירה בבית קומות | 12850-14-53 |
| 2025-02-22 | 3 | 82 | 4 | 1,012,757 ₪ | 12,351 | 12850-14-29 | |
| 2025-02-22 | 4 | 101 | 2 | 1,236,315 ₪ | 12,241 | 12850-14-28 | |
| 2025-02-22 | 4 | 100 | 2 | 1,243,214 ₪ | 12,432 | 12850-14-27 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 11 | 24,554 |
| 2025 | 38 | 12,390 |
| 2026 | 1 | 24,147 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 1,012,000 ₪ | 12,351 |
| 4 | 26 | 2,463,000 ₪ | 24,158 |
| 5 | 8 | 1,499,159 ₪ | 12,390 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 50 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,432 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־101 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.38M ₪, לפי 12 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
50 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 18, במחיר חציוני של ₪1,499,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.