בבניין ברחוב השולמית 5 באור עקיבא תועדו 62 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,959 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־41.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 85–182 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־65.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 57 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 5 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 57 בתקופה שקדמה — ירידה של 91% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,394,481 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,959 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב השולמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־161 מ״ר: 2,910,000 ₪ (טווח 2,620,000 ₪–3,350,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 62 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-11 | 5 | 163 | 6 | 2,270,000 ₪ | 13,926 | דירה בבית קומות | 12849-22-63 |
| 2026-03-12 | 5 | 128 | 5 | 2,290,000 ₪ | 17,891 | דירה בבית קומות | 12849-22-64 |
| 2025-11-30 | 5 | 141 | 1 | 2,550,000 ₪ | 18,085 | דירה בבית קומות | 12849-22-65 |
| 2023-11-21 | 6 | 161 | 7 | 3,350,000 ₪ | 20,807 | דירה בבית קומות | 12849-22-66 |
| 2023-11-20 | 6 | 161 | 3,350,000 ₪ | 20,807 | 12849-22-62 | ||
| 2023-02-08 | 6 | 182 | 9 | 3,650,000 ₪ | 20,055 | דירת גג | 12849-22-67 |
| 2023-02-07 | 6 | 182 | 3,650,000 ₪ | 20,055 | 12849-22-61 | ||
| 2022-12-18 | 6 | 181 | 9 | 3,625,000 ₪ | 20,028 | דירת גג | 12849-22-68 |
| 2022-12-17 | 6 | 182 | 2,900,000 ₪ | 15,934 | 12849-22-60 | ||
| 2022-06-21 | 6 | 181 | 8 | 3,455,000 ₪ | 19,088 | דירה בבית קומות | 12849-22-69 |
| 2022-06-20 | 6 | 182 | 3,450,000 ₪ | 18,956 | 12849-22-59 | ||
| 2022-04-01 | 5 | 108 | 1 | 2,300,000 ₪ | 21,296 | דירה בבית קומות | 12849-22-70 |
| 2022-03-31 | 4 | 107 | 1 | 2,250,000 ₪ | 21,028 | דירה בבית קומות | 12849-22-71 |
| 2022-03-31 | 4 | 108 | 2,300,000 ₪ | 21,296 | 12849-22-58 | ||
| 2022-03-30 | 4 | 108 | 2,250,000 ₪ | 20,833 | 12849-22-57 | ||
| 2022-02-28 | 6 | 182 | 8 | 3,300,000 ₪ | 18,132 | דירה בבית קומות | 12849-22-72 |
| 2022-02-27 | 6 | 182 | 3,300,000 ₪ | 18,132 | 12849-22-56 | ||
| 2022-02-14 | 6 | 161 | 7 | 2,900,000 ₪ | 18,012 | דירה בבית קומות | 12849-22-55 |
| 2022-02-13 | 6 | 161 | 2,900,000 ₪ | 18,012 | 12849-22-54 | ||
| 2022-01-24 | 5 | 129 | 1 | 2,470,000 ₪ | 19,147 | דירה בבית קומות | 12849-22-73 |
| 2022-01-23 | 5 | 130 | 2,470,000 ₪ | 19,000 | 12849-22-53 | ||
| 2022-01-11 | 3 | 85 | 7 | 1,500,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 12849-22-74 |
| 2022-01-10 | 3 | 85 | 1,500,000 ₪ | 17,647 | 12849-22-52 | ||
| 2021-12-29 | 3 | 93 | 1 | 1,920,000 ₪ | 20,645 | דירה בבית קומות | 12849-22-75 |
| 2021-05-05 | 5 | 128 | 1 | 1,388,000 ₪ | 10,844 | דירה בבית קומות | 12849-22-50 |
1 דיווחים כפולים של אותה עסקה אוחדו.
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 39 | 10,854 |
| 2022 | 16 | 19,000 |
| 2023 | 4 | 20,807 |
| 2025 | 1 | 18,085 |
| 2026 | 2 | 17,891 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 16 | 945,000 ₪ | 11,003 |
| 4 | 3 | 2,250,000 ₪ | 21,028 |
| 5 | 31 | 1,389,295 ₪ | 10,836 |
| 6 | 12 | 3,350,000 ₪ | 19,088 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 62 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,959 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 926,347 ₪ ל־3,650,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־65.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 57 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־161 מ״ר) מוערכת בכ־2,910,000 ₪, בטווח 2.62M ₪–3.35M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
62 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 5, במחיר חציוני של ₪1,394,481. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.