בבניין ברחוב השולמית 17 באור עקיבא תועדו 55 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,421 ₪, 48.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 82–216 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 17 באור עקיבא נמכרו מאז תחילת הרישום 55 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,291,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,421 ₪. זה גבוה ב־49% מהמחיר למ״ר ברחוב השולמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־113 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,250,000 ₪–1,520,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 24 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 55 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | 5 | 133 | 2 | 2,410,000 ₪ | 18,120 | דירה בבית קומות | 12850-17-10 |
| 2026-02-18 | 5 | 133 | 3 | 2,457,000 ₪ | 18,474 | דירה בבית קומות | 12850-17-11 |
| 2026-01-30 | 5 | 133 | 3 | 2,450,000 ₪ | 18,421 | דירה בבית קומות | 12850-17-12 |
| 2026-01-16 | 5 | 190 | 11 | 4,300,000 ₪ | 22,632 | דירה בבית קומות | 12850-17-13 |
| 2025-12-15 | 5 | 133 | 4 | 2,464,000 ₪ | 18,526 | דירה בבית קומות | 12850-17-14 |
| 2025-09-26 | 6 | 215 | 4,525,000 ₪ | 21,047 | דירה בבית קומות | 12850-17-15 | |
| 2025-09-25 | 6 | 216 | 10 | 4,525,000 ₪ | 20,949 | 12850-17-4 | |
| 2025-09-12 | 6 | 190 | 11 | 4,300,000 ₪ | 22,632 | דירה בבית קומות | 12850-17-16 |
| 2025-09-09 | 4 | 113 | 1 | 2,291,000 ₪ | 20,274 | דירה בבית קומות | 12850-17-17 |
| 2025-06-19 | 6 | 203 | 13 | 5,000,000 ₪ | 24,631 | דירה בבית קומות | 12850-17-1 |
| 2025-05-18 | 5 | 133 | 2 | 2,460,000 ₪ | 18,496 | דירה בבית קומות | 12850-17-18 |
| 2025-03-25 | 5 | 133 | 4 | 2,511,000 ₪ | 18,880 | דירה בבית קומות | 12850-17-19 |
| 2025-02-03 | 5 | 133 | 7 | 2,700,000 ₪ | 20,301 | דירה בבית קומות | 12850-17-20 |
| 2025-02-03 | 5 | 160 | 7 | 4,100,000 ₪ | 25,625 | דירה בבית קומות | 12850-17-20 |
| 2024-12-25 | 6 | 203 | 13 | 4,550,000 ₪ | 22,414 | דירה בבית קומות | 12850-17-22 |
| 2024-12-10 | 5 | 133 | 5 | 2,761,000 ₪ | 20,759 | דירה בבית קומות | 12850-17-23 |
| 2024-09-26 | 5 | 160 | 12 | 4,300,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 12850-17-24 |
| 2024-09-09 | 6 | 204 | 13 | 5,150,000 ₪ | 25,245 | דירה בבית קומות | 12850-17-25 |
| 2024-08-14 | 5 | 133 | 6 | 2,950,000 ₪ | 22,180 | דירה בבית קומות | 12850-17-26 |
| 2024-08-02 | 3 | 88 | 1 | 2,180,000 ₪ | 24,773 | דירת גן | 12850-17-27 |
| 2024-08-01 | 5 | 133 | 6 | 2,680,000 ₪ | 20,150 | דירה בבית קומות | 12850-17-28 |
| 2024-07-03 | 4 | 112 | 5 | 1,381,000 ₪ | 12,330 | דירה בבית קומות | 12850-17-29 |
| 2024-06-21 | 5 | 133 | 5 | 2,698,000 ₪ | 20,286 | דירה בבית קומות | 12850-17-30 |
| 2024-06-20 | 5 | 133 | 8 | 2,900,000 ₪ | 21,805 | דירה בבית קומות | 12850-17-31 |
| 2024-06-20 | 5 | 133 | 8 | 2,950,000 ₪ | 22,180 | דירה בבית קומות | 12850-17-31 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 41 | 12,313 |
| 2025 | 10 | 20,949 |
| 2026 | 4 | 18,474 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 1,118,000 ₪ | 12,174 |
| 4 | 17 | 1,374,000 ₪ | 12,268 |
| 5 | 20 | 2,761,000 ₪ | 20,759 |
| 6 | 7 | 4,550,000 ₪ | 22,632 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 55 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,421 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,010,000 ₪ ל־5,150,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־113 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.25M ₪–1.52M ₪, לפי 24 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
55 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 17, במחיר חציוני של ₪2,291,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.