בבניין ברחוב השולמית 10 באור עקיבא תועדו 57 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,207 ₪, 14.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–164 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־119.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 51 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 10 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 51 בתקופה שקדמה — ירידה של 88% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,965,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,207 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב השולמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־124 מ״ר: 2,600,000 ₪ (טווח 2,340,000 ₪–2,860,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 57 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 5 | 164 | 2,330,000 ₪ | 14,207 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2024-04-16 | 5 | 115 | 2,506,000 ₪ | 21,791 | דירה בבית קומות | 12849-18-29 | |
| 2024-03-06 | 5 | 116 | 2,510,000 ₪ | 21,638 | דירה בבית קומות | 12849-18-29 | |
| 2024-03-01 | 5 | 124 | 2,600,000 ₪ | 20,968 | דירה בבית קומות | 12849-18-13 | |
| 2023-11-28 | 5 | 124 | 2,730,000 ₪ | 22,016 | דירה בבית קומות | 12849-18-28 | |
| 2023-11-01 | 5 | 124 | 2,500,000 ₪ | 20,161 | דירה בבית קומות | 12849-18-13 | |
| 2023-07-20 | 5 | 124 | 2,750,000 ₪ | 22,177 | דירה בבית קומות | 12849-18-28 | |
| 2022-08-25 | 5 | 125 | 2,940,000 ₪ | 23,520 | דירה בבית קומות | 12849-18-1 | |
| 2022-07-25 | 5 | 128 | 2,500,000 ₪ | 19,531 | דירת גג | 12849-18-24 | |
| 2022-07-14 | 5 | 138 | 3,000,000 ₪ | 21,739 | דירה בבית קומות | 12849-18-22 | |
| 2022-06-19 | 4 | 99 | 2,325,000 ₪ | 23,485 | דירה בבית קומות | 12849-18-1 | |
| 2022-05-30 | 5 | 140 | 2,995,000 ₪ | 21,393 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2022-05-29 | 5 | 124 | 2,580,000 ₪ | 20,806 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2022-05-25 | 5 | 138 | 2,860,000 ₪ | 20,725 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2022-05-12 | 5 | 128 | 2,275,000 ₪ | 17,773 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2022-05-02 | 5 | 128 | 2,248,000 ₪ | 17,563 | דירה בבית קומות | 12849-18-1 | |
| 2022-04-28 | 5 | 138 | 2,850,000 ₪ | 20,652 | דירה בבית קומות | 12849-18-22 | |
| 2022-04-26 | 5 | 132 | 3,556,000 ₪ | 26,939 | דירה בבית קומות | 12849-18-56 | |
| 2022-03-24 | 5 | 138 | 2,830,000 ₪ | 20,507 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2022-03-13 | 5 | 128 | 2,217,000 ₪ | 17,320 | דירה בבית קומות | 12849-18-28 | |
| 2022-03-08 | 5 | 128 | 2,070,000 ₪ | 16,172 | דירה בבית קומות | 12849-18-12 | |
| 2021-12-22 | 5 | 138 | 2,634,000 ₪ | 19,087 | דירה בבית קומות | 12849-18-24 | |
| 2021-12-09 | 5 | 124 | 2,318,000 ₪ | 18,694 | דירה בבית קומות | 12849-18-1 | |
| 2021-09-01 | 5 | 129 | 2,413,000 ₪ | 18,705 | דירה בבית קומות | 12849-18-1 | |
| 2021-08-18 | 5 | 129 | 2,398,000 ₪ | 18,589 | דירה בבית קומות | 12849-18-27 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 25 | 9,627 |
| 2021 | 11 | 18,268 |
| 2022 | 14 | 20,725 |
| 2023 | 3 | 22,016 |
| 2024 | 3 | 21,638 |
| 2026 | 1 | 14,207 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 785,000 ₪ | 9,750 |
| 4 | 22 | 973,000 ₪ | 9,663 |
| 5 | 29 | 2,500,000 ₪ | 19,531 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 57 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,207 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 763,000 ₪ ל־3,556,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־119.8% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 51 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־124 מ״ר) מוערכת בכ־2,600,000 ₪, בטווח 2.34M ₪–2.86M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
57 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 10, במחיר חציוני של ₪1,965,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.