בבניין ברחוב השולמית 1 באור עקיבא תועדו 88 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,800 ₪, 12.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־42.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 86–180 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־120.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 84 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין השולמית 1 באור עקיבא נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 84 בתקופה שקדמה — ירידה של 95% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,348,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,800 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב השולמית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 6 חדרים, כ־178 מ״ר: 4,230,000 ₪ (טווח 3,570,000 ₪–4,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 88 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-26 | 5 | 150 | 6 | 2,380,000 ₪ | 15,867 | דירה בבית קומות | 12849-26-66 |
| 2025-11-19 | 3 | 91 | 5 | 1,950,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 12849-26-67 |
| 2024-03-07 | 6 | 178 | 11 | 4,250,000 ₪ | 23,876 | דירה בבית קומות | 12849-26-68 |
| 2024-03-06 | 6 | 179 | 4,250,000 ₪ | 23,743 | 12849-26-65 | ||
| 2023-03-01 | 5 | 124 | 8 | 2,700,000 ₪ | 21,774 | דירה בבית קומות | 12849-26-69 |
| 2023-03-01 | 5 | 160 | 8 | 3,850,000 ₪ | 24,063 | דירה בבית קומות | 12849-26-69 |
| 2023-02-28 | 5 | 125 | 2,700,000 ₪ | 21,600 | 12849-26-63 | ||
| 2023-02-28 | 5 | 161 | 3,850,000 ₪ | 23,913 | 12849-26-64 | ||
| 2023-01-02 | 5 | 132 | 7 | 2,650,000 ₪ | 20,076 | דירה בבית קומות | 12849-26-71 |
| 2023-01-01 | 5 | 132 | 8 | 2,740,000 ₪ | 20,758 | דירה בבית קומות | 12849-26-73 |
| 2023-01-01 | 5 | 132 | 2,650,000 ₪ | 20,076 | 12849-26-62 | ||
| 2022-12-31 | 5 | 132 | 2,740,000 ₪ | 20,758 | 12849-26-61 | ||
| 2022-12-26 | 5 | 160 | 10 | 3,520,000 ₪ | 22,000 | דירה בבית קומות | 12849-26-74 |
| 2022-12-25 | 5 | 161 | 3,520,000 ₪ | 21,863 | 12849-26-60 | ||
| 2022-11-30 | 5 | 160 | 10 | 3,550,000 ₪ | 22,188 | דירה בבית קומות | 12849-26-75 |
| 2022-11-29 | 5 | 161 | 3,550,000 ₪ | 22,050 | 12849-26-59 | ||
| 2022-09-29 | 6 | 179 | 1 | 4,200,000 ₪ | 23,464 | דירת גג | 12849-26-76 |
| 2022-09-28 | 6 | 180 | 4,200,000 ₪ | 23,333 | 12849-26-58 | ||
| 2022-08-29 | 5 | 132 | 6 | 2,600,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 12849-26-77 |
| 2022-08-28 | 5 | 132 | 2,600,000 ₪ | 19,697 | 12849-26-57 | ||
| 2022-07-28 | 5 | 132 | 7 | 2,550,000 ₪ | 19,318 | דירה בבית קומות | 12849-26-78 |
| 2022-07-27 | 5 | 132 | 2,550,000 ₪ | 19,318 | 12849-26-56 | ||
| 2021-11-17 | 5 | 132 | 8 | 2,100,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 12849-26-79 |
| 2021-11-10 | 5 | 132 | 2,100,000 ₪ | 15,909 | 12849-26-55 | ||
| 2021-11-01 | 3 | 91 | 10 | 1,500,000 ₪ | 16,484 | דירה בבית קומות | 12849-26-54 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 66 | 10,717 |
| 2022 | 11 | 21,863 |
| 2023 | 7 | 21,600 |
| 2024 | 2 | 23,876 |
| 2025 | 1 | 21,429 |
| 2026 | 1 | 15,867 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 21 | 986,000 ₪ | 10,835 |
| 4 | 4 | 1,164,742 ₪ | 10,307 |
| 5 | 59 | 1,400,555 ₪ | 10,758 |
| 6 | 4 | 4,250,000 ₪ | 23,743 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 88 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,800 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 903,763 ₪ ל־4,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־120.5% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 84 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (6 חדרים, כ־178 מ״ר) מוערכת בכ־4,230,000 ₪, בטווח 3.57M ₪–4.65M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
88 עסקאות נרשמו בבניין בהשולמית 1, במחיר חציוני של ₪1,348,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.