בבניין ברחוב שומרון 4 במגדל העמק (שכונת גן ישראל) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,348 ₪, 6.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–66 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שומרון 4 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 485,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,348 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שומרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-10-27 | 3 | 60 | 2 | 625,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 17457-69-4 |
| 2022-04-28 | 3 | 65 | 3 | 430,000 ₪ | 6,615 | דירה בבית קומות | 17457-69-20 |
| 2022-02-21 | 3 | 60 | 2 | 400,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 17457-69-11 |
| 2021-07-22 | 3 | 66 | 1 | 485,000 ₪ | 7,348 | דירה בבית קומות | 17457-69-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 7,348 |
| 2022 | 3 | 6,667 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 485,000 ₪ | 7,348 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,348 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־625,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בשומרון 4, במחיר חציוני של ₪485,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.