בבניין ברחוב שומרון 2 במגדל העמק (שכונת גן ישראל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,462 ₪, 10.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־28% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–74 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שומרון 2 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,462 ₪. זה גבוה ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב שומרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 3 | 70 | 2 | 755,000 ₪ | 10,786 | דירה בבית קומות | 17457-70-11 |
| 2025-01-05 | 3 | 70 | 2 | 780,000 ₪ | 11,143 | דירה בבית קומות | 17457-70-10 |
| 2023-05-31 | 3 | 60 | 2 | 620,000 ₪ | 10,333 | דירה בבית קומות | 17457-70-10 |
| 2022-04-29 | 3 | 65 | 2 | 500,000 ₪ | 7,692 | דירה בבית קומות | 17457-70-11 |
| 2022-02-24 | 3 | 65 | 2 | 550,000 ₪ | 8,462 | דירה בבית קומות | 17457-70-18 |
| 2021-10-29 | 3 | 74 | 3 | 430,000 ₪ | 5,811 | דירה בבית קומות | 17457-70-7 |
| 2020-10-30 | 3 | 70 | 2 | 520,000 ₪ | 7,429 | דירה בבית קומות | 17457-70-10 |
| 2017-11-14 | 3 | 60 | 2 | 470,000 ₪ | 7,833 | דירה בבית קומות | 17457-70-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,833 |
| 2020 | 1 | 7,429 |
| 2021 | 1 | 5,811 |
| 2022 | 2 | 8,462 |
| 2023 | 1 | 10,333 |
| 2025 | 2 | 11,143 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 550,000 ₪ | 8,462 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,462 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־780,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשומרון 2, במחיר חציוני של ₪550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.