בבניין ברחוב שומרון 10 במגדל העמק (שכונת גן ישראל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,929 ₪, 16.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 60–70 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שומרון 10 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 625,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,929 ₪. זה גבוה ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב שומרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־70 מ״ר: 720,000 ₪ (טווח 650,000 ₪–790,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-26. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 3 | 70 | 1 | 720,000 ₪ | 10,286 | דירה בבית קומות | 17457-65-9 |
| 2025-02-24 | 3 | 70 | 1 | 770,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 17457-65-3 |
| 2024-05-08 | 3 | 70 | 2 | 690,000 ₪ | 9,857 | דירה בבית קומות | 17457-65-10 |
| 2022-10-06 | 3 | 70 | 2 | 625,000 ₪ | 8,929 | דירה בבית קומות | 17457-65-18 |
| 2021-08-12 | 3 | 70 | 1 | 520,000 ₪ | 7,429 | דירה בבית קומות | 17457-65-2 |
| 2019-06-25 | 3 | 60 | 2 | 460,000 ₪ | 7,667 | דירה בבית קומות | 17457-65-18 |
| 2017-02-02 | 3 | 60 | 1 | 519,000 ₪ | 8,650 | דירה בבית קומות | 17457-65-2 |
| 2016-12-23 | 3 | 60 | 2 | 430,000 ₪ | 7,167 | דירה בבית קומות | 17457-65-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,167 |
| 2017 | 1 | 8,650 |
| 2019 | 1 | 7,667 |
| 2021 | 1 | 7,429 |
| 2022 | 1 | 8,929 |
| 2024 | 1 | 9,857 |
| 2025 | 1 | 11,000 |
| 2026 | 1 | 10,286 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 625,000 ₪ | 8,929 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,929 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 430,000 ₪ ל־770,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־720,000 ₪, בטווח 650K ₪–790K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשומרון 10, במחיר חציוני של ₪625,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.