בבניין ברחוב שומרון 12 במגדל העמק (שכונת פנחס ספיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,443 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־36.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–92 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שומרון 12 במגדל העמק נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 655,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,443 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב שומרון.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 4 | 88 | 3 | 807,000 ₪ | 9,170 | דירה בבית קומות | 17457-5-20 |
| 2024-04-18 | 3 | 70 | 2 | 715,000 ₪ | 10,214 | דירה בבית קומות | 17457-5-5 |
| 2021-11-17 | 3 | 70 | 2 | 427,000 ₪ | 6,100 | דירה בבית קומות | 17457-5-5 |
| 2021-07-21 | 4 | 88 | 2 | 655,000 ₪ | 7,443 | דירה בבית קומות | 17457-5-18 |
| 2021-03-24 | 5 | 92 | 1 | 680,000 ₪ | 7,391 | דירה בבית קומות | 17457-5-17 |
| 2020-08-13 | 4 | 88 | 3 | 520,000 ₪ | 5,909 | דירה בבית קומות | 17457-5-20 |
| 2019-09-03 | 3 | 70 | 2 | 645,000 ₪ | 9,214 | דירה בבית קומות | 17457-5-19 |
| 2018-12-26 | 3 | 60 | 3 | 372,000 ₪ | 6,200 | דירה בבית קומות | 17457-5-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 6,200 |
| 2019 | 1 | 9,214 |
| 2020 | 1 | 5,909 |
| 2021 | 3 | 7,391 |
| 2024 | 1 | 10,214 |
| 2025 | 1 | 9,170 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 645,000 ₪ | 9,214 |
| 4 | 3 | 655,000 ₪ | 7,443 |
| 5 | 1 | 680,000 ₪ | 7,391 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,443 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 372,000 ₪ ל־807,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בשומרון 12, במחיר חציוני של ₪655,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.