מחירי המכירה בפועל של דירות במגדל העמק, כפי שדווחו לרשות המסים — לפי שכונה, לפי מספר חדרים, והעסקאות האחרונות.
עיר
בעיר מגדל העמק נמכרו בשנה האחרונה 510 דירות ובתים, לעומת 425 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,282,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,885 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
המחיר החציוני של דירה במגדל העמק ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,282,000 (₪11,885 למ״ר), לפי 1,399 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים — נתונים נכונים ליולי 2026. השינוי השנתי: 12 החודשים האחרונים לעומת 12 החודשים שקדמו להם.
חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026 · 12 שכונות
מחיר חציוני, חציון ₪ למ״ר ומספר עסקאות ב-36 החודשים האחרונים · נכון ליולי 2026
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | חציון ₪ למ״ר |
|---|---|---|---|
| 2–2.5 חדרים | 31 | ₪630,000 | ₪14,375 |
| 3–3.5 חדרים | 340 | ₪791,000 | ₪11,444 |
| 4–4.5 חדרים | 495 | ₪1,350,000 | ₪11,705 |
| 5–5.5 חדרים | 402 | ₪1,545,000 | ₪11,983 |
| 6 חדרים ומעלה | 155 | ₪2,300,000 | ₪13,706 |
10 העסקאות האחרונות שדווחו לרשות המסים (דירות מגורים)
| תאריך | רחוב | חדרים | מ״ר | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 25.08.2026 | קוממיות | 5 | 129 | ₪1,630,000 |
| 24.08.2026 | נחל הצבי | 3 | 91 | ₪1,180,000 |
| 23.08.2026 | — | 6 | 143 | ₪1,529,808 |
| 22.08.2026 | — | 6 | 143 | ₪1,529,972 |
| 19.08.2026 | — | 5 | 128 | ₪1,402,567 |
| 12.08.2026 | — | 5 | 120 | ₪1,885,000 |
| 12.08.2026 | — | 6 | 152 | ₪2,976,979 |
| 11.08.2026 | הערבה | 4 | 118 | ₪1,730,000 |
| 11.08.2026 | — | 5 | 127 | ₪1,264,000 |
| 11.08.2026 | — | 6 | 141 | ₪1,459,000 |
המחיר החציוני של דירה שנמכרה במגדל העמק ב-36 החודשים האחרונים הוא ₪1,282,000, כלומר ₪11,885 למ״ר, לפי 1,399 עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים (נתונים נכונים ליולי 2026). לפי מספר חדרים (חציון): דירת 3 חדרים — ₪791,000, דירת 4 חדרים — ₪1,350,000.
לפי המחיר החציוני למ״ר בעסקאות ב-36 החודשים האחרונים, מבין השכונות עם 20 עסקאות ומעלה: היקרות — קרית רבין (₪13,617 למ״ר), יערת העמק (₪13,203 למ״ר), פנינת העמק (₪12,530 למ״ר); הזולות — רמת אשכול (₪10,308 למ״ר), מגדל אור (₪10,356 למ״ר), פנחס ספיר (₪10,500 למ״ר).
מחיר מודעה הוא המחיר שהמוכר מבקש; מחיר עסקה הוא הסכום שבאמת שולם ונרשם ברשות המסים. הפער ביניהם יכול להגיע לעשרות אחוזים. עמוד עסקאות הנדל״ן מבוסס כולו על מחירי עסקה — מחירי אמת.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים ומוצגים כפי שפורסמו; החודש האחרון שהדיווחים עליו מלאים הוא יולי 2026. עסקאות מדווחות באיחור של שבועות עד חודשים, ולכן החודשים האחרונים עדיין מתמלאים.
הנתונים מבוססים על מאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים בישראל (nadlan.gov.il) ומוצגים כפי שפורסמו. המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הנכס, והמדד המרכזי המוצג הוא החציון — עמיד בפני עסקאות חריגות. החציונים ומספרי העסקאות מחושבים על דירות מגורים ב-36 החודשים האחרונים, בלי דיווחים כפולים של אותה עסקה. ייתכנו עיכובי דיווח בין מועד העסקה למועד פרסומה במאגר.