בבניין ברחוב אהבת אדם 84 בכפר יונה תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,078 ₪, 13.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־25.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–206 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 84 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,610,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,078 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־178 מ״ר: 2,810,000 ₪ (טווח 2,410,000 ₪–3,090,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 5 | 192 | 2,550,000 ₪ | 13,281 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2025-10-21 | 5 | 206 | 2,640,000 ₪ | 12,816 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2025-06-25 | 4 | 110 | 2,610,000 ₪ | 23,727 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2024-09-30 | 5 | 170 | 2,680,000 ₪ | 15,765 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2024-05-06 | 5 | 194 | 2,650,000 ₪ | 13,660 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2024-04-16 | 4 | 178 | 2,450,000 ₪ | 13,764 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2024-02-14 | 4 | 120 | 2,330,000 ₪ | 19,417 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2024-01-08 | 4 | 141 | 2,350,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2023-05-28 | 5 | 167 | 2,685,000 ₪ | 16,078 | דירה בבית קומות | 8120-283 | |
| 2022-05-26 | 5 | 150 | 2,540,000 ₪ | 16,933 | דירה בבית קומות | 8120-283 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 16,933 |
| 2023 | 1 | 16,078 |
| 2024 | 5 | 15,765 |
| 2025 | 2 | 23,727 |
| 2026 | 1 | 13,281 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,450,000 ₪ | 19,417 |
| 5 | 6 | 2,650,000 ₪ | 15,765 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,078 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,330,000 ₪ ל־2,685,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־178 מ״ר) מוערכת בכ־2,810,000 ₪, בטווח 2.41M ₪–3.09M ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 84, במחיר חציוני של ₪2,610,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.