בבניין ברחוב אהבת אדם 76 בכפר יונה תועדו 75 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,992 ₪, 8.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 87–218 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 16 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 76 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 16 בתקופה שקדמה — ירידה של 56% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,765,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,992 ₪. זה גבוה ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־145 מ״ר: 3,030,000 ₪ (טווח 2,400,000 ₪–3,540,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-12-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 75 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-22 | 5 | 111 | 2,800,000 ₪ | 25,225 | דירה בבית קומות | 8120-284-42 | |
| 2025-09-28 | 4 | 98 | 2,310,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 8120-284-94 | |
| 2025-07-28 | 5 | 182 | 3,800,000 ₪ | 20,879 | דירה בבית קומות | 8120-284-26 | |
| 2024-09-19 | 4 | 87 | 2,490,000 ₪ | 28,621 | דירה בבית קומות | 8120-284-41 | |
| 2024-07-30 | 5 | 207 | 3,350,000 ₪ | 16,184 | דירה בבית קומות | 8120-284-27 | |
| 2024-07-18 | 5 | 218 | 2,700,000 ₪ | 12,385 | דירה בבית קומות | 8120-284-39 | |
| 2024-04-13 | 4 | 145 | 2,450,000 ₪ | 16,897 | דירה בבית קומות | 8120-284-16 | |
| 2023-01-09 | 4 | 171 | 2,482,000 ₪ | 14,515 | דירה בבית קומות | 8120-284-40 | |
| 2022-12-28 | 4 | 95 | 2,540,000 ₪ | 26,737 | דירה בבית קומות | 8120-284-15 | |
| 2021-11-14 | 4 | 149 | 2,000,000 ₪ | 13,423 | דירה בבית קומות | 8120-284-20 | |
| 2021-10-31 | 5 | 122 | 2,190,000 ₪ | 17,951 | דירה בבית קומות | 8120-284-14 | |
| 2021-10-26 | 4 | 92 | 2,020,000 ₪ | 21,957 | דירה בבית קומות | 8120-284-102 | |
| 2021-10-19 | 4 | 139 | 1,680,000 ₪ | 12,086 | דירה בבית קומות | 8120-284-90 | |
| 2021-07-22 | 5 | 168 | 1,925,000 ₪ | 11,458 | דירה בבית קומות | 8120-284-95 | |
| 2021-07-06 | 4 | 87 | 800,000 ₪ | 9,195 | דירה בבית קומות | 8120-284-61 | |
| 2021-06-10 | 5 | 114 | 2,565,000 ₪ | 22,500 | דירת גן | 8120-284-56 | |
| 2021-06-07 | 4 | 87 | 1,620,000 ₪ | 18,621 | דירה בבית קומות | 8120-284-62 | |
| 2021-05-18 | 5 | 215 | 2,460,000 ₪ | 11,442 | דירת גן | 8120-284-28 | |
| 2021-05-05 | 5 | 135 | 2,430,000 ₪ | 18,000 | דירה בבית קומות | 8120-284-79 | |
| 2021-04-07 | 4 | 87 | 1,750,000 ₪ | 20,115 | דירה בבית קומות | 8120-284-8 | |
| 2021-03-31 | 6 | 211 | 2,950,000 ₪ | 13,981 | דירת גן | 8120-284-1 | |
| 2021-03-09 | 4 | 171 | 1,700,000 ₪ | 9,942 | דירה בבית קומות | 8120-284-11 | |
| 2020-11-09 | 5 | 126 | 2,100,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 8120-284-29 | |
| 2020-09-08 | 5 | 144 | 2,130,000 ₪ | 14,792 | דירה בבית קומות | 8120-284-2 | |
| 2020-02-27 | 4 | 115 | 1,632,000 ₪ | 14,191 | דירה בבית קומות | 8120-284-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 3 | 15,080 |
| 2017 | 27 | 15,090 |
| 2018 | 9 | 14,467 |
| 2019 | 10 | 15,385 |
| 2020 | 4 | 14,792 |
| 2021 | 13 | 13,981 |
| 2022 | 1 | 26,737 |
| 2023 | 1 | 14,515 |
| 2024 | 4 | 16,897 |
| 2025 | 3 | 23,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 30 | 1,560,000 ₪ | 15,320 |
| 5 | 43 | 1,984,000 ₪ | 14,583 |
| 6 | 2 | 2,950,000 ₪ | 14,833 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 75 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,992 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־25.3% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 16 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־145 מ״ר) מוערכת בכ־3,030,000 ₪, בטווח 2.40M ₪–3.54M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
75 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 76, במחיר חציוני של ₪1,765,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.