בבניין ברחוב אהבת אדם 87 בכפר יונה תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,795 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–217 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־54.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 87 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 11 בתקופה שקדמה — ירידה של 45% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,795 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־145 מ״ר: 2,820,000 ₪ (טווח 2,540,000 ₪–3,750,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 32 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-23 | 5 | 138 | 2,565,000 ₪ | 18,587 | דירה בבית קומות | 8120-287-51 | |
| 2025-10-27 | 5 | 145 | 2,600,000 ₪ | 17,931 | דירה בבית קומות | 8120-287-42 | |
| 2025-06-23 | 4 | 103 | 3,070,000 ₪ | 29,806 | דירה בבית קומות | 8120-287-2 | |
| 2025-05-29 | 5 | 217 | 2,570,000 ₪ | 11,843 | דירה בבית קומות | 8120-287-38 | |
| 2025-04-21 | 5 | 166 | 3,230,000 ₪ | 19,458 | דירה בבית קומות | 8120-287-1 | |
| 2024-07-11 | 4 | 108 | 3,020,000 ₪ | 27,963 | דירה בבית קומות | 8120-287-63 | |
| 2023-07-19 | 5 | 138 | 2,600,000 ₪ | 18,841 | דירה בבית קומות | 8120-287-20 | |
| 2023-05-07 | 5 | 214 | 2,700,000 ₪ | 12,617 | דירה בבית קומות | 8120-287-22 | |
| 2021-11-10 | 5 | 138 | 2,150,000 ₪ | 15,580 | דירה בבית קומות | 8120-287-59 | |
| 2021-10-26 | 5 | 165 | 2,160,000 ₪ | 13,091 | דירה בבית קומות | 8120-287-28 | |
| 2021-07-28 | 4 | 173 | 1,840,000 ₪ | 10,636 | דירה בבית קומות | 8120-287-35 | |
| 2021-07-08 | 5 | 207 | 2,020,000 ₪ | 9,758 | דירה בבית קומות | 8120-287-79 | |
| 2021-06-09 | 5 | 171 | 2,070,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 8120-287-40 | |
| 2021-05-07 | 4 | 139 | 2,070,000 ₪ | 14,892 | דירת גן | 8120-287-63 | |
| 2021-05-02 | 4 | 201 | 1,880,000 ₪ | 9,353 | דירה בבית קומות | 8120-287-62 | |
| 2021-04-29 | 6 | 175 | 2,350,000 ₪ | 13,429 | דירה | 8120-287-78 | |
| 2021-01-20 | 5 | 212 | 1,900,000 ₪ | 8,962 | דירה בבית קומות | 8120-287-42 | |
| 2020-01-19 | 5 | 122 | 3 | 1,645,000 ₪ | 13,484 | דירה בבית קומות | 8120-287-82 |
| 2019-09-25 | 5 | 122 | 1,670,000 ₪ | 13,689 | דירה בבית קומות | 8120-287-83 | |
| 2019-08-21 | 5 | 122 | 6 | 1,655,000 ₪ | 13,566 | דירה בבית קומות | 8120-287-84 |
| 2019-05-29 | 4 | 101 | 1,755,000 ₪ | 17,376 | דירת גן | 8120-287-85 | |
| 2019-02-17 | 5 | 115 | 1,925,000 ₪ | 16,739 | דירה בבית קומות | 8120-287-2 | |
| 2019-01-31 | 6 | 175 | 2,462,500 ₪ | 14,071 | דירה | 8120-287-2 | |
| 2018-09-20 | 5 | 123 | 1,855,000 ₪ | 15,081 | דירה בבית קומות | 8120-287-2 | |
| 2018-06-28 | 5 | 101 | 1,785,000 ₪ | 17,673 | דירת גן | 8120-287-20 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 15,000 |
| 2018 | 3 | 15,081 |
| 2019 | 5 | 14,071 |
| 2020 | 1 | 13,484 |
| 2021 | 9 | 12,105 |
| 2023 | 2 | 18,841 |
| 2024 | 1 | 27,963 |
| 2025 | 4 | 19,458 |
| 2026 | 1 | 18,587 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,840,000 ₪ | 15,000 |
| 5 | 20 | 2,020,000 ₪ | 14,795 |
| 6 | 3 | 2,400,000 ₪ | 13,559 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,795 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,230,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־54.2% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 11 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־145 מ״ר) מוערכת בכ־2,820,000 ₪, בטווח 2.54M ₪–3.75M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
32 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 87, במחיר חציוני של ₪2,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.