בבניין ברחוב אהבת אדם 36 בכפר יונה תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,691 ₪, 18.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־23% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 119–212 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 36 בכפר יונה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,325,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,691 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־199 מ״ר: 3,480,000 ₪ (טווח 2,950,000 ₪–3,830,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-04 | 4 | 133 | 2,325,000 ₪ | 17,481 | דירה בבית קומות | 8120-288-26 | |
| 2025-07-28 | 5 | 212 | 2,570,000 ₪ | 12,123 | דירה בבית קומות | 8120-288-12 | |
| 2025-03-04 | 5 | 199 | 3,850,000 ₪ | 19,347 | דירה בבית קומות | 8120-288-36 | |
| 2022-09-12 | 4 | 136 | 2,270,000 ₪ | 16,691 | דירה בבית קומות | 8120-288-19 | |
| 2019-09-16 | 4 | 119 | 1,625,000 ₪ | 13,655 | דירה בבית קומות | 8120-288-6 | |
| 2018-12-03 | 4 | 119 | 1,605,000 ₪ | 13,487 | דירה בבית קומות | 8120-288-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 13,487 |
| 2019 | 1 | 13,655 |
| 2022 | 1 | 16,691 |
| 2025 | 2 | 19,347 |
| 2026 | 1 | 17,481 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 2,270,000 ₪ | 16,691 |
| 5 | 2 | 3,850,000 ₪ | 19,347 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,691 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,605,000 ₪ ל־3,850,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־199 מ״ר) מוערכת בכ־3,480,000 ₪, בטווח 2.95M ₪–3.83M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 36, במחיר חציוני של ₪2,325,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.