בבניין ברחוב אהבת אדם 56 בכפר יונה תועדו 24 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,991 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־30.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–182 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 56 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,699,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,991 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4.5 חדרים, כ־173 מ״ר: 2,850,000 ₪ (טווח 2,570,000 ₪–3,140,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 24 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-01 | 5 | 182 | 2,689,000 ₪ | 14,775 | דירה בבית קומות | 8120-291-18 | |
| 2026-03-18 | 4 | 119 | 2,310,000 ₪ | 19,412 | דירה בבית קומות | 8120-291-28 | |
| 2025-12-18 | 4.5 | 173 | 2,850,000 ₪ | 16,474 | דירת גן | 8120-291-2 | |
| 2022-01-20 | 4 | 119 | 2,075,000 ₪ | 17,437 | דירה בבית קומות | 8120-291-24 | |
| 2022-01-13 | 5 | 145 | 2,380,000 ₪ | 16,414 | דירה בבית קומות | 8120-291-34 | |
| 2021-02-26 | 4 | 98 | 1,660,000 ₪ | 16,939 | דירה בבית קומות | 8120-291-28 | |
| 2018-10-04 | 4 | 107 | 1,604,000 ₪ | 14,991 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 | |
| 2018-07-27 | 5 | 107 | 1,575,000 ₪ | 14,720 | דירה בבית קומות | 8120-291-1 | |
| 2018-07-23 | 5 | 124 | 1,708,000 ₪ | 13,774 | דירה בבית קומות | 8120-291-3 | |
| 2018-07-19 | 5 | 124 | 1,724,000 ₪ | 13,903 | דירה בבית קומות | 8120-291-1 | |
| 2018-07-01 | 4 | 107 | 1,580,000 ₪ | 14,766 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 | |
| 2018-06-27 | 4 | 124 | 1,752,000 ₪ | 14,129 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 | |
| 2018-06-27 | 4 | 112 | 1,588,999 ₪ | 14,187 | דירה | 8120-291-2 | |
| 2018-06-21 | 4 | 107 | 1,604,000 ₪ | 14,991 | דירה בבית קומות | 8120-291-17 | |
| 2018-02-22 | 4 | 107 | 1,620,000 ₪ | 15,140 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 | |
| 2017-12-03 | 4 | 117 | 1,624,000 ₪ | 13,880 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 | |
| 2017-09-05 | 4 | 98 | 1,569,000 ₪ | 16,010 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 | |
| 2017-08-27 | 5 | 126 | 1,679,000 ₪ | 13,325 | דירה בבית קומות | 8120-291-1 | |
| 2017-08-06 | 4 | 98 | 1,561,000 ₪ | 15,929 | דירה בבית קומות | 8120-291-28 | |
| 2017-05-24 | 5 | 124 | 1,699,000 ₪ | 13,702 | דירה בבית קומות | 8120-291-3 | |
| 2017-05-21 | 5 | 124 | 1,849,000 ₪ | 14,911 | דירה בבית קומות | 8120-291-1 | |
| 2017-05-21 | 5 | 124 | 1,801,000 ₪ | 14,524 | דירה בבית קומות | 8120-291-1 | |
| 2017-05-14 | 4 | 98 | 1,544,000 ₪ | 15,755 | דירה בבית קומות | 8120-291-24 | |
| 2017-04-09 | 4.5 | 106 | 1,726,000 ₪ | 16,283 | דירה בבית קומות | 8120-291-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 9 | 14,911 |
| 2018 | 9 | 14,720 |
| 2021 | 1 | 16,939 |
| 2022 | 2 | 17,437 |
| 2025 | 1 | 16,474 |
| 2026 | 2 | 19,412 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,604,000 ₪ | 15,140 |
| 4.5 | 2 | 2,850,000 ₪ | 16,474 |
| 5 | 9 | 1,724,000 ₪ | 14,524 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 24 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,991 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,544,000 ₪ ל־2,850,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־2.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4.5 חדרים, כ־173 מ״ר) מוערכת בכ־2,850,000 ₪, בטווח 2.57M ₪–3.14M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
24 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 56, במחיר חציוני של ₪1,699,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.