בבניין ברחוב אהבת אדם 83 בכפר יונה תועדו 59 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,458 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 95–269 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אהבת אדם 83 בכפר יונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 86% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,458 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב אהבת אדם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־172 מ״ר: 2,770,000 ₪ (טווח 2,400,000 ₪–3,680,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 59 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-29 | 5 | 269 | 3,530,000 ₪ | 13,123 | דירה בבית קומות | 8120-286-68 | |
| 2026-03-15 | 5 | 172 | 2,700,000 ₪ | 15,698 | דירה בבית קומות | 8120-286-42 | |
| 2026-02-18 | 4 | 192 | 2,450,000 ₪ | 12,760 | דירה בבית קומות | 8120-286-94 | |
| 2025-12-07 | 5 | 173 | 2,700,000 ₪ | 15,607 | דירה בבית קומות | 8120-286-25 | |
| 2025-11-10 | 5 | 254 | 3,550,000 ₪ | 13,976 | דירה בבית קומות | 8120-286-34 | |
| 2025-10-15 | 5 | 127 | 2,750,000 ₪ | 21,654 | דירה בבית קומות | 8120-286-61 | |
| 2024-11-26 | 5 | 122 | 2,712,000 ₪ | 22,230 | דירה בבית קומות | 8120-286-84 | |
| 2024-10-14 | 5 | 122 | 2,610,000 ₪ | 21,393 | דירה בבית קומות | 8120-286-106 | |
| 2024-08-15 | 4 | 120 | 2,520,000 ₪ | 21,000 | דירה בבית קומות | 8120-286-56 | |
| 2024-08-08 | 5 | 210 | 3,385,000 ₪ | 16,119 | דירה בבית קומות | 8120-286-32 | |
| 2024-04-14 | 5 | 212 | 2,700,000 ₪ | 12,736 | דירה בבית קומות | 8120-286-46 | |
| 2024-04-12 | 4 | 137 | 2,465,000 ₪ | 17,993 | דירה בבית קומות | 8120-286-47 | |
| 2024-03-21 | 4 | 107 | 2,530,000 ₪ | 23,645 | דירה בבית קומות | 8120-286-86 | |
| 2023-07-19 | 5 | 241 | 2,755,000 ₪ | 11,432 | דירה בבית קומות | 8120-286-22 | |
| 2023-05-10 | 5 | 172 | 2,650,000 ₪ | 15,407 | דירה בבית קומות | 8120-286-13 | |
| 2022-03-08 | 5 | 240 | 2,485,000 ₪ | 10,354 | דירה בבית קומות | 8120-286-125 | |
| 2021-08-31 | 4 | 95 | 1,633,000 ₪ | 17,189 | דירה בבית קומות | 8120-286-131 | |
| 2021-08-19 | 5 | 244 | 2,050,000 ₪ | 8,402 | דירה בבית קומות | 8120-286-26 | |
| 2021-06-02 | 5 | 174 | 1,690,000 ₪ | 9,713 | דירה בבית קומות | 8120-286-54 | |
| 2021-05-19 | 4 | 107 | 1,800,000 ₪ | 16,822 | דירה בבית קומות | 8120-286-48 | |
| 2020-06-11 | 4 | 101 | 1,610,000 ₪ | 15,941 | דירה בבית קומות | 8120-286-30 | |
| 2020-03-10 | 4 | 101 | 1,640,000 ₪ | 16,238 | דירה בבית קומות | 8120-286-30 | |
| 2020-02-11 | 5 | 109 | 1,819,000 ₪ | 16,688 | דירה בבית קומות | 8120-286-34 | |
| 2020-01-23 | 4 | 106 | 1,745,000 ₪ | 16,462 | דירה בבית קומות | 8120-286-79 | |
| 2019-11-27 | 4 | 101 | 1,573,000 ₪ | 15,574 | דירה בבית קומות | 8120-286-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 9 | 15,227 |
| 2019 | 26 | 15,432 |
| 2020 | 4 | 16,462 |
| 2021 | 4 | 16,822 |
| 2022 | 1 | 10,354 |
| 2023 | 2 | 15,407 |
| 2024 | 7 | 21,000 |
| 2025 | 3 | 15,607 |
| 2026 | 3 | 13,123 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 26 | 1,630,000 ₪ | 15,842 |
| 5 | 33 | 2,050,000 ₪ | 14,559 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 59 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,458 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,500,000 ₪ ל־3,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־41% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־172 מ״ר) מוערכת בכ־2,770,000 ₪, בטווח 2.40M ₪–3.68M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
59 עסקאות נרשמו בבניין באהבת אדם 83, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.