בבניין ברחוב הרצל 116 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,143 ₪, 28.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 58–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 116 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,143 ₪. זה גבוה ב־29% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־88 מ״ר: 3,320,000 ₪ (טווח 2,640,000 ₪–3,660,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 3 | 88 | 3 | 3,325,000 ₪ | 37,784 | דירה בבית קומות | 30161-7-9 |
| 2026-03-30 | 2 | 70 | 5 | 2,600,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 30161-7-11 |
| 2026-03-11 | 3 | 62 | 3 | 2,940,000 ₪ | 47,419 | דירה בבית קומות | 30161-7-7 |
| 2025-12-22 | 3 | 82 | 8 | 3,260,000 ₪ | 39,756 | דירה בבית קומות | 30161-7-4 |
| 2025-12-15 | 5 | 123 | 1,300,000 ₪ | 10,569 | דירה בבית קומות | 30161-7-14 | |
| 2025-12-14 | 5 | 134 | 1,300,000 ₪ | 9,701 | 30161-7-2 | ||
| 2025-09-01 | 5 | 130 | 13 | 3,600,000 ₪ | 27,692 | דירה בבית קומות | 30161-7-15 |
| 2025-01-22 | 5 | 134 | 9 | 3,600,000 ₪ | 26,866 | דירה בבית קומות | 30161-7-16 |
| 2022-11-27 | 5 | 120 | 5 | 2,950,000 ₪ | 24,583 | דירה בבית קומות | 30161-7-17 |
| 2016-11-29 | 2 | 58 | 3 | 1,550,000 ₪ | 26,724 | דירה בבית קומות | 30161-7-18 |
2 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 26,724 |
| 2022 | 1 | 24,583 |
| 2025 | 3 | 27,692 |
| 2026 | 3 | 37,784 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 2,600,000 ₪ | 37,143 |
| 3 | 3 | 3,260,000 ₪ | 39,756 |
| 5 | 3 | 3,600,000 ₪ | 26,866 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,550,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־88 מ״ר) מוערכת בכ־3,320,000 ₪, בטווח 2.64M ₪–3.66M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 116, במחיר חציוני של ₪3,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.