בבניין ברחוב הרצל 114 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,570 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 114 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,629,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,570 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-06 | 4 | 92 | 2 | 2,650,000 ₪ | 28,804 | דירה בבית קומות | 30161-190-3 |
| 2021-11-25 | 4 | 77 | 4 | 576,000 ₪ | 7,481 | דירה בבית קומות | 30161-190-9 |
| 2021-11-25 | 4 | 92 | 4 | 2,800,000 ₪ | 30,435 | דירה בבית קומות | 30161-190-10 |
| 2021-08-25 | 4 | 100 | 6 | 2,525,000 ₪ | 25,250 | דירה בבית קומות | 30161-190-17 |
| 2020-06-19 | 4 | 100 | 4 | 2,629,000 ₪ | 26,290 | דירה בבית קומות | 30161-190-12 |
| 2019-11-26 | 4 | 92 | 2 | 2,444,400 ₪ | 26,570 | דירה בבית קומות | 30161-190-4 |
| 2019-02-28 | 4 | 100 | 6 | 2,310,000 ₪ | 23,100 | דירה בבית קומות | 30161-190-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 26,570 |
| 2020 | 1 | 26,290 |
| 2021 | 2 | 30,435 |
| 2022 | 1 | 28,804 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 2,629,000 ₪ | 26,570 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,570 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,310,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 114, במחיר חציוני של ₪2,629,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.