בבניין ברחוב הרצל 22 בירושלים (שכונת קרית משה) תועדו 168 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,316 ₪, 2% מתחת לחציון הרחוב ו־21.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–14.2 חדרים, בשטח 50–173 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 168 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 5 | 128 | עשרים וחמש | 3,960,000 ₪ | 30,938 | דירה בבית קומות | 30153-47-80 |
| 2026-01-08 | 5 | 132 | שניה | 5,161,000 ₪ | 39,098 | דירה בבית קומות | 30153-47-81 |
| 2026-01-08 | 3 | 78 | שניה | 3,061,000 ₪ | 39,244 | דירה בבית קומות | 30153-47-81 |
| 2026-01-07 | 5 | 132 | 5,161,308 ₪ | 39,101 | 30153-47-78 | ||
| 2026-01-07 | 3 | 78 | שמינית | 3,061,308 ₪ | 39,248 | 30153-47-77 | |
| 2025-12-29 | 7 | 173 | עשרים ושמונה | 7,361,000 ₪ | 42,549 | דירה בבית קומות | 30153-47-83 |
| 2025-12-28 | 7 | 173 | תשיעית | 7,361,308 ₪ | 42,551 | 30153-47-76 | |
| 2025-08-25 | 3 | 78 | שמונה עשרה | 3,511,000 ₪ | 45,013 | דירה בבית קומות | 30153-47-84 |
| 2025-08-24 | 3 | 78 | עשרים ושמונה | 3,511,309 ₪ | 45,017 | 30153-47-75 | |
| 2025-08-14 | 3 | 79 | שתים עשרה | 3,100,000 ₪ | 39,241 | דירה בבית קומות | 30153-47-85 |
| 2025-07-17 | 4 | 108 | 4,300,000 ₪ | 39,815 | דירה בבית קומות | 30153-47-86 | |
| 2025-07-08 | 4 | 108 | ראשונה | 5,911,000 ₪ | 54,731 | דירה בבית קומות | 30153-47-87 |
| 2025-07-07 | 4 | 108 | שמינית | 5,911,309 ₪ | 54,734 | 30153-47-74 | |
| 2025-06-10 | 4 | 106 | תשע עשרה | 4,511,000 ₪ | 42,557 | דירה בבית קומות | 30153-47-88 |
| 2025-06-09 | 4 | 106 | שמינית | 4,511,309 ₪ | 42,560 | 30153-47-73 | |
| 2025-05-06 | 5 | 131 | שמונה עשרה | 5,161,000 ₪ | 39,397 | דירה בבית קומות | 30153-47-89 |
| 2025-05-06 | 4 | 108 | שמונה עשרה | 4,161,000 ₪ | 38,528 | דירה בבית קומות | 30153-47-89 |
| 2025-05-05 | 5 | 131 | שש עשרה | 5,161,309 ₪ | 39,399 | 30153-47-72 | |
| 2025-05-05 | 14.2 | 108 | 4,161,309 ₪ | 38,531 | 30153-47-71 | ||
| 2024-08-04 | 6 | 130 | שלוש עשרה | 4,800,000 ₪ | 36,923 | דירה בבית קומות | 30153-47-91 |
| 2024-05-20 | 5 | 128 | שביעית | 4,540,500 ₪ | 35,473 | 30153-47-68 | |
| 2024-05-20 | 5 | 128 | תשע עשרה | 4,590,500 ₪ | 35,863 | 30153-47-69 | |
| 2024-05-20 | 3 | 78 | 3,435,500 ₪ | 44,045 | 30153-47-67 | ||
| 2024-05-06 | 6 | 145 | עשרים | 5,256,523 ₪ | 36,252 | 30153-47-66 | |
| 2024-05-06 | 6 | 145 | רביעית | 4,981,523 ₪ | 34,355 | 30153-47-65 | |
| 2024-05-06 | 4 | 106 | שביעית | 3,806,523 ₪ | 35,911 | 30153-47-64 | |
| 2024-01-03 | 3 | 78 | ראשונה | 3,340,000 ₪ | 42,821 | דירה בבית קומות | 30153-47-92 |
| 2024-01-03 | 5 | 128 | שניה | 4,310,288 ₪ | 33,674 | 30153-47-63 | |
| 2024-01-02 | 3 | 78 | שישית | 3,340,000 ₪ | 42,821 | 30153-47-62 | |
| 2023-05-09 | 3 | 78 | ראשונה | 2,950,000 ₪ | 37,821 | דירה בבית קומות | 30153-47-93 |
| 2023-05-08 | 3 | 78 | חמישית | 2,950,000 ₪ | 37,821 | 30153-47-61 | |
| 2023-04-02 | 6 | 145 | אחת עשרה | 4,350,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 30153-47-94 |
| 2022-11-14 | 5 | 128 | חמש עשרה | 3,750,000 ₪ | 29,297 | דירה בבית קומות | 30153-47-95 |
| 2022-08-04 | 5 | 128 | אחת עשרה | 3,796,000 ₪ | 29,656 | דירה בבית קומות | 30153-47-96 |
| 2022-08-03 | 5 | 128 | שישית | 3,796,000 ₪ | 29,656 | 30153-47-60 | |
| 2022-08-02 | 3 | 78 | עשירית | 2,609,000 ₪ | 33,449 | דירה בבית קומות | 30153-47-97 |
| 2022-07-28 | 4 | 108 | עשרים | 3,950,000 ₪ | 36,574 | דירה בבית קומות | 30153-47-98 |
| 2022-07-27 | 4 | 108 | 3,950,000 ₪ | 36,574 | 30153-47-59 | ||
| 2022-07-06 | 3 | 78 | עשרים | 3,338,000 ₪ | 42,795 | דירה בבית קומות | 30153-47-99 |
| 2022-07-05 | 3 | 78 | שניה | 3,338,000 ₪ | 42,795 | 30153-47-58 | |
| 2022-05-23 | 5 | 128 | אחת עשרה | 3,700,000 ₪ | 28,906 | דירה בבית קומות | 30153-47-100 |
| 2022-05-22 | 5 | 128 | רביעית | 3,700,000 ₪ | 28,906 | 30153-47-57 | |
| 2022-05-08 | 5 | 128 | עשירית | 3,700,000 ₪ | 28,906 | דירה בבית קומות | 30153-47-101 |
| 2022-05-07 | 5 | 128 | שמינית | 3,700,000 ₪ | 28,906 | 30153-47-56 | |
| 2022-04-04 | 5 | 128 | שתים עשרה | 3,700,000 ₪ | 28,906 | דירה בבית קומות | 30153-47-102 |
| 2022-04-03 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 3,700,000 ₪ | 28,906 | 30153-47-55 | |
| 2022-03-21 | 5 | 128 | שמונה עשרה | 3,830,000 ₪ | 29,922 | דירה בבית קומות | 30153-47-103 |
| 2022-03-20 | 5 | 128 | 3,830,000 ₪ | 29,922 | 30153-47-54 | ||
| 2021-12-27 | 4 | 106 | שניה | 3,150,000 ₪ | 29,717 | דירה בבית קומות | 30153-47-104 |
| 2021-12-26 | 4 | 106 | תשיעית | 3,150,000 ₪ | 29,717 | 30153-47-52 | |
| 2021-12-24 | 4 | 108 | ראשונה | 3,230,000 ₪ | 29,907 | דירה בבית קומות | 30153-47-105 |
| 2021-09-01 | 3 | 78 | שלוש עשרה | 2,560,000 ₪ | 32,821 | דירה בבית קומות | 30153-47-106 |
| 2021-08-31 | 4 | 106 | ארבע עשרה | 3,750,000 ₪ | 35,377 | דירה בבית קומות | 30153-47-107 |
| 2021-07-26 | 4 | 108 | רביעית | 3,130,000 ₪ | 28,981 | דירה בבית קומות | 30153-47-108 |
| 2021-07-20 | 3 | 78 | אחת עשרה | 2,500,000 ₪ | 32,051 | דירה בבית קומות | 30153-47-109 |
| 2021-06-17 | 4 | 106 | תשיעית | 3,070,000 ₪ | 28,962 | דירה בבית קומות | 30153-47-110 |
| 2021-06-16 | 5 | 131 | שניה | 3,600,000 ₪ | 27,481 | דירה בבית קומות | 30153-47-111 |
| 2021-06-15 | 5 | 131 | שניה | 3,600,000 ₪ | 27,481 | דירה | 30153-47-46 |
| 2021-03-22 | 3 | 80 | שניה | 2,450,000 ₪ | 30,625 | דירה בבית קומות | 30153-47-112 |
| 2021-03-21 | 3 | 80 | 2,450,000 ₪ | 30,625 | דירה | 30153-47-45 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 6 | 23,803 |
| 2018 | 39 | 24,226 |
| 2019 | 23 | 26,899 |
| 2020 | 29 | 27,736 |
| 2021 | 23 | 29,907 |
| 2022 | 16 | 29,656 |
| 2023 | 3 | 37,821 |
| 2024 | 10 | 36,252 |
| 2025 | 14 | 42,551 |
| 2026 | 5 | 39,101 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 67 | 2,350,000 ₪ | 29,487 |
| 4 | 42 | 3,000,000 ₪ | 27,736 |
| 5 | 43 | 3,600,000 ₪ | 27,734 |
| 6 | 10 | 3,950,000 ₪ | 27,241 |
| 7 | 2 | 7,361,308 ₪ | 42,551 |
| 14.2 | 1 | 4,161,309 ₪ | 38,531 |
נמצאו 334 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הרב צבי יהודה 1 | 2026-08-03 | 3 | 73 | ראשונה | 3,333,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30138-190-10 |
| שושנה 16 | 2026-07-14 | 2 | 70 | קרקע | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30153-37-4 |
| הרצל 52 | 2026-07-09 | 2 | 53 | שניה | 1,140,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30153-93-4 |
| ירושלים | 2026-06-29 | 4 | 82 | שניה | 4,479,100 ₪ | דירה בבית קומות | 30157-8-8 |
| קריית משה 9 | 2026-06-21 | 4 | 84 | חמישית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30153-39-15 |
| רב צעיר 7 | 2026-06-16 | 3 | 71 | ראשונה | 3,040,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30153-99-3 |
| הרצל 68 | 2026-06-03 | 3 | 73 | ראשונה | 650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30153-152 |
| אליעזר הלוי 33 | 2026-05-28 | 5 | 90 | ראשונה | 3,330,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30157-138-4 |
| הרצל 14 | 2026-05-24 | 3 | 80 | שישית | 1,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30138-194-32 |
| הרצל 40 | 2026-05-07 | 4 | 84 | שניה | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30153-55-8 |
סה״כ 82 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 168 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,316 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 550,000 ₪ ל־7,361,308 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־64.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
168 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 22, במחיר חציוני של ₪2,970,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הרצל · כל עסקאות הנדל״ן בירושלים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.