בבניין ברחוב הרצל 108 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,951 ₪, 20.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 94–103 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 108 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,951 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-01 | 4 | 100 | 3 | 3,600,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 30161-193-7 |
| 2025-01-22 | 4 | 103 | 3 | 3,600,000 ₪ | 34,951 | דירה בבית קומות | 30161-193-8 |
| 2023-05-04 | 4 | 94 | 4 | 3,600,000 ₪ | 38,298 | דירה בבית קומות | 30161-193-11 |
| 2022-11-27 | 4 | 102 | 2 | 2,950,000 ₪ | 28,922 | דירה בבית קומות | 30161-193-4 |
| 2020-04-28 | 4 | 102 | 2 | 2,465,000 ₪ | 24,167 | דירה בבית קומות | 30161-193-4 |
| 2020-02-09 | 4 | 103 | 3 | 2,480,000 ₪ | 24,078 | דירה בבית קומות | 30161-193-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | 24,167 |
| 2022 | 1 | 28,922 |
| 2023 | 1 | 38,298 |
| 2025 | 2 | 36,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 3,600,000 ₪ | 34,951 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,951 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,465,000 ₪ ל־3,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 108, במחיר חציוני של ₪3,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.