בבניין ברחוב הרצל 72 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 43,396 ₪, 12.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 53–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 72 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 43,396 ₪. זה גבוה ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-29 | 3 | 78 | 1 | 4,000,000 ₪ | 51,282 | דירה בבית קומות | 30153-146-4 |
| 2025-09-18 | 3 | 80 | 1 | 4,200,000 ₪ | 52,500 | דירה בבית קומות | 30153-146-3 |
| 2023-09-21 | 3 | 78 | 1 | 2,570,000 ₪ | 32,949 | דירה בבית קומות | 30153-146-11 |
| 2022-01-16 | 3 | 78 | 1 | 2,300,000 ₪ | 29,487 | דירה בבית קומות | 30153-146-4 |
| 2021-11-24 | 3 | 53 | 3 | 750,000 ₪ | 14,151 | דירה בבית קומות | 30153-146-14 |
| 2017-04-23 | 3 | 53 | 1 | 2,300,000 ₪ | 43,396 | דירה בבית קומות | 30153-146-11 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 43,396 |
| 2022 | 1 | 29,487 |
| 2023 | 1 | 32,949 |
| 2025 | 2 | 52,500 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 2,570,000 ₪ | 43,396 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 43,396 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,300,000 ₪ ל־4,200,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 72, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.