בבניין ברחוב הרצל 112 בירושלים (שכונת בית הכרם) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 26,576 ₪, 8.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 91–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 112 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,599,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 26,576 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הרצל.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-04 | 4 | 95 | 9 | 3,250,000 ₪ | 34,211 | דירה בבית קומות | 30161-191-29 |
| 2025-10-19 | 4 | 105 | 2 | 339,000 ₪ | 3,229 | דירה בבית קומות | 30161-191-3 |
| 2025-06-16 | 4 | 92 | 5 | 3,050,000 ₪ | 33,152 | דירה בבית קומות | 30161-191-13 |
| 2021-08-08 | 4 | 92 | 5 | 2,350,000 ₪ | 25,543 | דירה בבית קומות | 30161-191-15 |
| 2020-12-16 | 4 | 91 | 3 | 2,460,000 ₪ | 27,033 | דירה בבית קומות | 30161-191-5 |
| 2020-11-01 | 4 | 100 | 9 | 2,600,000 ₪ | 26,000 | דירה בבית קומות | 30161-191-29 |
| 2020-02-25 | 4 | 92 | 8 | 2,445,000 ₪ | 26,576 | דירה בבית קומות | 30161-191-28 |
| 2019-10-24 | 4 | 98 | 6 | 2,599,000 ₪ | 26,520 | דירה בבית קומות | 30161-191-19 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 26,520 |
| 2020 | 3 | 26,576 |
| 2021 | 1 | 25,543 |
| 2025 | 1 | 33,152 |
| 2026 | 1 | 34,211 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 2,599,000 ₪ | 26,576 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 26,576 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,350,000 ₪ ל־3,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 112, במחיר חציוני של ₪2,599,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.