בבניין ברחוב בית לחם 92 בירושלים (שכונת גאולים-בקעה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,143 ₪, 11.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 51–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית לחם 92 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,600,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 37,143 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בית לחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-19 | 2 | 51 | 3,232,300 ₪ | 63,378 | דירה בבית קומות | 30001-116-30 | |
| 2022-10-24 | 2 | 70 | 2,600,000 ₪ | 37,143 | דירה בבית קומות | 30001-116-3 | |
| 2022-08-09 | 2 | 60 | 2,400,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 30001-116-20 | |
| 2020-11-04 | 3 | 67 | 1,650,000 ₪ | 24,627 | דירה בבית קומות | 30001-116-6 | |
| 2018-08-07 | 4 | 115 | 4,100,000 ₪ | 35,652 | דירה בבית קומות | 30001-116-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 35,652 |
| 2020 | 1 | 24,627 |
| 2022 | 2 | 40,000 |
| 2024 | 1 | 63,378 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 2,600,000 ₪ | 40,000 |
| 3 | 1 | 1,650,000 ₪ | 24,627 |
| 4 | 1 | 4,100,000 ₪ | 35,652 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־4,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבית לחם 92, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.