בבניין ברחוב בית לחם 168 בירושלים (שכונת תלפיות) תועדו 19 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 35,977 ₪, 9.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־1.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 79–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית לחם 168 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 19 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,505,400 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 35,977 ₪. זה גבוה ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב בית לחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־98 מ״ר: 3,530,000 ₪ (טווח 3,170,000 ₪–3,880,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 19 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 19 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4 | 125 | 1 | 5,300,700 ₪ | 42,406 | דירה בבית קומות | 30129-67-13 |
| 2026-07-08 | 4 | 125 | 5,245,000 ₪ | 41,960 | 30129-67-4 | ||
| 2026-02-03 | 4 | 98 | 9 | 3,505,400 ₪ | 35,769 | דירה בבית קומות | 30129-67-14 |
| 2026-02-03 | 4 | 99 | 9 | 3,766,000 ₪ | 38,040 | דירה בבית קומות | 30129-67-14 |
| 2026-02-03 | 4 | 98 | 9 | 3,515,100 ₪ | 35,868 | דירה בבית קומות | 30129-67-14 |
| 2026-02-02 | 4 | 98 | 5 | 3,468,529 ₪ | 35,393 | 30129-67-3 | |
| 2026-02-02 | 4 | 99 | 9 | 3,726,418 ₪ | 37,641 | 30129-67-1 | |
| 2026-02-02 | 4 | 98 | 6 | 3,478,191 ₪ | 35,492 | 30129-67-2 | |
| 2026-01-27 | 4 | 98 | 8 | 3,808,000 ₪ | 38,857 | דירה בבית קומות | 30129-67-17 |
| 2026-01-20 | 3 | 79 | 8 | 3,045,000 ₪ | 38,544 | דירה בבית קומות | 30129-67-18 |
| 2025-12-23 | 4 | 98 | 7 | 3,776,700 ₪ | 38,538 | דירה בבית קומות | 30129-67-19 |
| 2025-12-22 | 4 | 98 | 7 | 3,737,000 ₪ | 38,133 | 30129-67-10 | |
| 2025-10-23 | 3 | 87 | 3 | 3,068,000 ₪ | 35,264 | דירה בבית קומות | 30129-67-20 |
| 2025-09-16 | 4 | 101 | 1 | 3,771,000 ₪ | 37,337 | דירה בבית קומות | 30129-67-21 |
| 2025-09-16 | 3 | 87 | 1 | 3,091,000 ₪ | 35,529 | דירה בבית קומות | 30129-67-21 |
| 2025-09-16 | 3 | 87 | 1 | 3,100,000 ₪ | 35,632 | דירה בבית קומות | 30129-67-21 |
| 2025-09-15 | 3 | 87 | 7 | 3,100,000 ₪ | 35,632 | 30129-67-6 | |
| 2025-09-15 | 3 | 87 | 5 | 3,091,808 ₪ | 35,538 | 30129-67-7 | |
| 2025-05-29 | 3 | 87 | 8 | 3,130,000 ₪ | 35,977 | דירה בבית קומות | 30129-67-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 9 | 35,632 |
| 2026 | 10 | 38,040 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 3,091,808 ₪ | 35,632 |
| 4 | 12 | 3,766,000 ₪ | 38,040 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 19 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 35,977 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 3,045,000 ₪ ל־5,300,700 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־98 מ״ר) מוערכת בכ־3,530,000 ₪, בטווח 3.17M ₪–3.88M ₪, לפי 19 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
19 עסקאות נרשמו בבניין בבית לחם 168, במחיר חציוני של ₪3,505,400. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.