בבניין ברחוב בית לחם 109 בירושלים (שכונת תלפיות) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בשנת 2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 34,433 ₪, 3.1% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 74–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בית לחם 109 בירושלים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 3,398,535 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 34,433 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב בית לחם.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 3,440,000 ₪ (טווח 3,100,000 ₪–3,790,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-12-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-22 | 3 | 74 | 2,787,291 ₪ | 37,666 | 30187-33-5 | ||
| 2024-12-15 | 4 | 100 | 3,398,535 ₪ | 33,985 | 30187-33-3 | ||
| 2024-12-15 | 4 | 100 | 3,443,268 ₪ | 34,433 | 30187-33-4 | ||
| 2024-12-10 | 5 | 124 | 4,540,000 ₪ | 36,613 | 30187-33-2 | ||
| 2024-11-19 | 3 | 87 | 2,951,000 ₪ | 33,920 | 30187-33-1 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,951,000 ₪ | 37,666 |
| 4 | 2 | 3,443,268 ₪ | 34,433 |
| 5 | 1 | 4,540,000 ₪ | 36,613 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 34,433 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,787,291 ₪ ל־4,540,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־3,440,000 ₪, בטווח 3.10M ₪–3.79M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבית לחם 109, במחיר חציוני של ₪3,398,535. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.