בבניין ברחוב שניים בנובמבר 14 בחיפה (שכונת כרמל צרפתי) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,957 ₪, 6.6% מתחת לחציון הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–118 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-28 | 4 | 94 | שביעית | 1,450,000 ₪ | 15,426 | דירה בבית קומות | 10913-100-24 |
| 2021-10-02 | 4 | 96 | תשיעית | 1,750,000 ₪ | 18,229 | דירה בבית קומות | 10913-100-33 |
| 2021-05-13 | 4 | 95 | תשיעית | 1,800,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 10913-100-31 |
| 2021-05-03 | 4 | 94 | שישית | 1,500,000 ₪ | 15,957 | דירת גן | 10913-100-20 |
| 2018-03-28 | 4 | 95 | שמינית | 1,629,000 ₪ | 17,147 | דירה בבית קומות | 10913-100-26 |
| 2017-02-22 | 5 | 118 | ראשונה | 1,470,000 ₪ | 12,458 | דירה בבית קומות | 10913-100-3 |
| 2016-11-11 | 4 | 94 | חמישית | 1,150,000 ₪ | 12,234 | דירה בבית קומות | 10913-100-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 12,234 |
| 2017 | 1 | 12,458 |
| 2018 | 1 | 17,147 |
| 2021 | 3 | 18,229 |
| 2023 | 1 | 15,426 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,629,000 ₪ | 17,147 |
| 5 | 1 | 1,470,000 ₪ | 12,458 |
נמצאו 117 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זאב 2 | 2026-05-07 | 2 | 65 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10914-68-4 |
| חיפה | 2026-04-21 | 3 | 74 | ראשונה | 1,836,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10914-72-6 |
| בית לחם 32 | 2026-04-16 | 2 | 46 | קרקע | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10923-20-1 |
| בית לחם 67 | 2026-03-31 | 4 | 62 | ראשונה | 1,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10923-4-2 |
| הציונות 114 | 2026-03-25 | 3 | 80 | ראשונה | 1,940,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10913-118-3 |
| בית לחם 29 | 2026-03-19 | 3 | 64 | ראשונה | 1,212,100 ₪ | דירה בבית קומות | 10923-45-9 |
| שניים בנובמבר 16 | 2026-03-13 | 4 | 95 | רביעית | 1,760,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10913-95-14 |
| טשרניחובסקי 5 | 2026-02-15 | 3 | 61 | 1,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10914-42-1 | |
| בית לחם 5 | 2026-02-12 | 3 | 60 | שניה | 1,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10914-35-6 |
| בית לחם 3 | 2026-01-28 | 4 | 100 | שלישית | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10914-38-7 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,957 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשניים בנובמבר 14, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב שניים בנובמבר · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.