מדד מחירי הנדל״ן בשכונת בבנייה, חיפה: מחיר חציוני ₪2,480,000, ₪20,918 למ״ר, לפי 79 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת בבנייה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 4 חד׳ | ₪2,330,000 | ₪22,404 | 33 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪22,435 | 3 |
| 5 חד׳ | ₪2,600,000 | ₪20,635 | 41 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת בבנייה: ₪20,918 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| נוי 4, חיפה | 4 | 125 | ₪2.6M | 2026-04-19 |
| חמדה 15, חיפה | 4 | 110 | ₪2.55M | 2026-04-17 |
| חמדה 5, חיפה | 4 | 84 | ₪2.33M | 2026-04-16 |
| חמדה 24, חיפה | 5 | 130 | ₪2.7M | 2026-04-13 |
| זוהר 2, חיפה | 4 | 98 | ₪2.05M | 2026-03-24 |
| חמדה 15, חיפה | 4 | 99 | ₪2.6M | 2026-03-12 |
| זוהר 12, חיפה | 4 | 122 | ₪2.4M | 2026-03-11 |
| חמדה 1, חיפה | 4 | 90 | ₪2.4M | 2026-03-05 |
| זוהר 2, חיפה | 5 | 103 | ₪2.6M | 2026-03-01 |
| יפעה 1, חיפה | 4.5 | 115 | ₪2.58M | 2026-02-23 |
| הוד 6, חיפה | 4 | 127 | ₪2.3M | 2026-02-12 |
| חמדה 11, חיפה | 4 | 137 | ₪1.4M | 2026-01-15 |
| חמדה 9, חיפה | 4 | 85 | ₪2.32M | 2025-12-21 |
| זוהר 8, חיפה | 4 | 116 | ₪2.23M | 2025-11-24 |
| חמדה 28, חיפה | 5 | 129 | ₪2.15M | 2025-11-13 |
| חמדה 28, חיפה | 4 | 119 | ₪1.05M | 2025-11-11 |
| נוי 8, חיפה | 5 | 162 | ₪2.84M | 2025-10-23 |
| חמדה 18, חיפה | 5 | 130 | ₪2.55M | 2025-09-11 |
| נוי 1, חיפה | 5 | 110 | ₪2.4M | 2025-09-11 |
| זוהר 16, חיפה | 4 | 120 | ₪2.44M | 2025-09-02 |
| זוהר 12, חיפה | 5 | 159 | ₪2.84M | 2025-08-10 |
| יפעה 1, חיפה | 4.5 | 114 | ₪2.68M | 2025-07-24 |
| זוהר 2, חיפה | 4 | 98 | ₪2.15M | 2025-07-23 |
| חמדה 11, חיפה | 5 | 119 | ₪2.4M | 2025-07-22 |
| נוי 8, חיפה | 4 | 104 | ₪2.33M | 2025-07-02 |
| חמדה 13, חיפה | 4 | 97 | ₪2.15M | 2025-06-22 |
| נוי 7, חיפה | 3 | 70 | ₪2.1M | 2025-06-17 |
| נוי 12, חיפה | 4 | 97 | ₪2.25M | 2025-05-05 |
| חמדה 28, חיפה | 5 | 130 | ₪2.43M | 2025-04-23 |
| נועם 5, חיפה | 6 | 202 | ₪3.4M | 2025-04-21 |
| חמדה 16, חיפה | 5 | 126 | ₪2.61M | 2025-04-09 |
| יפעה 1, חיפה | 4.5 | 143 | ₪2.6M | 2025-03-24 |
| חמדה 18, חיפה | 5 | 97 | ₪2.48M | 2025-02-12 |
| יפעה 1, חיפה | 5 | 105 | ₪2.95M | 2025-02-11 |
| זוהר 18, חיפה | 5 | 119 | ₪2.65M | 2025-01-26 |
| הוד 6, חיפה | 4 | 127 | ₪2.34M | 2025-01-21 |
| חמדה 18, חיפה | 5 | 127 | ₪2.9M | 2025-01-09 |
| הוד 4, חיפה | 5 | 126 | ₪2.67M | 2024-12-26 |
| נוי 12, חיפה | 4 | 97 | ₪2.33M | 2024-12-23 |
| נועם 5, חיפה | 4 | 108 | ₪2.5M | 2024-12-23 |
| חמדה 18, חיפה | 5 | 119 | ₪2.9M | 2024-12-08 |
| נוי 1, חיפה | 5 | 145 | ₪2.5M | 2024-11-11 |
| נוי 4, חיפה | 5 | 125 | ₪2.92M | 2024-10-29 |
| חמדה 16, חיפה | 5 | 126 | ₪2.64M | 2024-09-22 |
| נועם 5, חיפה | 5 | 152 | ₪2.82M | 2024-09-04 |
| זוהר 18, חיפה | 5 | 110 | ₪2.47M | 2024-08-26 |
| חמדה 15, חיפה | 5 | 111 | ₪2.87M | 2024-07-25 |
| זוהר 18, חיפה | 5 | 129 | ₪2.5M | 2024-07-16 |
| חמדה 16, חיפה | 4 | 98 | ₪2.38M | 2024-07-04 |
| נועם 5, חיפה | 4 | 128 | ₪2.48M | 2024-06-30 |
המחירים בשכונת בבנייה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת בבנייה עומד על כ־₪2,480,000, וכ־₪20,918 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת בבנייה החציון עומד על כ־₪20,918 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת בבנייה גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה