מדד מחירי הנדל״ן בשכונת זיו, חיפה: מחיר חציוני ₪1,650,000, ₪22,361 למ״ר, לפי 86 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת זיו: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 0 חד׳ | ₪3,950,000 | ₪7,439 | 2 |
| 2 חד׳ | ₪1,060,000 | ₪25,400 | 16 |
| 2.5 חד׳ | ₪1,280,000 | ₪25,600 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,650,000 | ₪22,500 | 21 |
| 4 חד׳ | ₪1,710,000 | ₪19,512 | 25 |
| 5 חד׳ | ₪2,680,000 | ₪22,521 | 18 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת זיו: ₪22,361 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של +14%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אד"ם הכהן 13, חיפה | 4 | 72 | ₪1.61M | 2026-05-26 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 2 | 41 | ₪1M | 2026-04-29 |
| פינסקר 55, חיפה | 3 | 96 | ₪1.72M | 2026-04-05 |
| אזר 7, חיפה | 2 | 50 | ₪1.27M | 2026-03-29 |
| ברל כצנלסון 66, חיפה | 3 | 82 | ₪2.1M | 2026-03-18 |
| פינסקר 51, חיפה | 3 | 55 | ₪1.52M | 2026-03-08 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 3 | 63 | ₪1.26M | 2026-02-26 |
| ברל כצנלסון 49, חיפה | 5 | 120 | ₪3.38M | 2026-02-18 |
| ברל כצנלסון 84, חיפה | 3 | 97 | ₪2.8M | 2026-02-15 |
| דוד 2, חיפה | 2 | 52 | ₪990K | 2026-02-11 |
| ברל כצנלסון 36, חיפה | 2 | 53 | ₪1.12M | 2026-02-10 |
| טרומפלדור 45, חיפה | 5 | 120 | ₪1.83M | 2026-01-04 |
| ברל כצנלסון 47, חיפה | 5 | 129 | ₪3.1M | 2025-12-31 |
| פינסקר 73, חיפה | 5 | 90 | ₪2M | 2025-12-25 |
| אד"ם הכהן 6, חיפה | 4 | 125 | ₪1.85M | 2025-12-22 |
| ברל כצנלסון 32, חיפה | 3 | 60 | ₪1.35M | 2025-12-18 |
| שמחה גולן 28, חיפה | 3.5 | 79 | ₪1.26M | 2025-12-14 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 3 | 59 | ₪1.1M | 2025-12-02 |
| גלבוע 26, חיפה | 6 | 90 | ₪2.27M | 2025-11-18 |
| אד"ם הכהן 15, חיפה | 4 | 90 | ₪1.8M | 2025-11-13 |
| טרומפלדור 39, חיפה | 3 | 72 | ₪1.05M | 2025-11-06 |
| ברל כצנלסון 70, חיפה | 4 | 100 | ₪1.15M | 2025-10-29 |
| הרב קלישר 3, חיפה | 4 | 100 | ₪2M | 2025-09-21 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 2 | 41 | ₪890K | 2025-09-21 |
| ברל כצנלסון 84, חיפה | 3 | 122 | ₪3.75M | 2025-09-14 |
| הצפירה 6, חיפה | 2 | 27 | ₪940K | 2025-08-25 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 2 | 39 | ₪1.19M | 2025-08-11 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 2 | 39 | ₪900K | 2025-07-31 |
| ברל כצנלסון 19, חיפה | 2.5 | 49 | ₪1.17M | 2025-07-24 |
| אד"ם הכהן 21, חיפה | 4 | 90 | ₪1.9M | 2025-07-24 |
| ברל כצנלסון 70, חיפה | 3 | 83 | ₪2.18M | 2025-07-23 |
| ברל כצנלסון 84, חיפה | 3 | 76 | ₪2.42M | 2025-07-21 |
| ברל כצנלסון 45, חיפה | 3 | 78 | ₪1.85M | 2025-07-17 |
| אד"ם הכהן 12, חיפה | 5 | 140 | ₪2.53M | 2025-06-25 |
| אד"ם הכהן 19, חיפה | 4 | 86 | ₪400K | 2025-06-24 |
| אד"ם הכהן 8, חיפה | 5 | 125 | ₪2.4M | 2025-06-22 |
| פינסקר 48, חיפה | 5 | 100 | ₪2.45M | 2025-06-15 |
| אד"ם הכהן 21, חיפה | 4 | 86 | ₪1.71M | 2025-05-29 |
| ברל כצנלסון 49, חיפה | 3 | 76 | ₪2.07M | 2025-05-21 |
| ברל כצנלסון 49, חיפה | 4 | 102 | ₪2.65M | 2025-04-21 |
| גלבוע 50, חיפה | 0 | 531 | ₪3.95M | 2025-03-30 |
| ברל כצנלסון 66, חיפה | 2 | 49 | ₪1.25M | 2025-03-26 |
| ברל כצנלסון 71, חיפה | 5 | 127 | ₪3.3M | 2025-03-19 |
| ברל כצנלסון 71, חיפה | 5 | 127 | ₪3.3M | 2025-03-18 |
| ברל כצנלסון 49, חיפה | 3 | 80 | ₪1.8M | 2025-02-26 |
| ברל כצנלסון 70, חיפה | 5 | 121 | ₪2.73M | 2025-02-24 |
| אריה (לובה) אליאב 18, חיפה | 2 | 39 | ₪710K | 2025-02-06 |
| שמחה גולן 7, חיפה | 4 | 95 | ₪1.32M | 2025-01-23 |
| ברל כצנלסון 47, חיפה | 5 | 120 | ₪1.46M | 2025-01-15 |
| ברל כצנלסון 24, חיפה | 2 | 37 | ₪1.15M | 2025-01-14 |
המחירים בשכונת זיו מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת זיו עומד על כ־₪1,650,000, וכ־₪22,361 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת זיו החציון עומד על כ־₪22,361 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת זיו גבוה בכ־14% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה