מדד מחירי הנדל״ן בשכונת חליסה, חיפה: מחיר חציוני ₪580,000, ₪10,256 למ״ר, לפי 87 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת חליסה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪550,000 | ₪13,333 | 25 |
| 3 חד׳ | ₪600,000 | ₪9,559 | 55 |
| 4 חד׳ | ₪780,000 | ₪8,041 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת חליסה: ₪10,256 · ממוצע העיר: ₪19,485 · פער של -47%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| גוש עציון 1 | 3 | 56 | ₪1.12M | 2026-06-01 |
| אל-כינסא 2 | 3 | 42 | ₪760K | 2026-05-07 |
| הירדן 9 | 3 | 58 | ₪1.13M | 2026-04-30 |
| גוש עציון 1 | 3 | 59 | ₪700K | 2026-04-15 |
| הירדן 9 | 2 | 36 | ₪890K | 2026-02-08 |
| דוד רזיאל 12 | 2 | 38 | ₪630K | 2026-02-04 |
| הגיבורים 24 | 3 | 50 | ₪500K | 2026-01-20 |
| אל כנסא 1 | 3 | 56 | ₪500K | 2025-12-24 |
| אל-כינסא 2 | 3 | 58 | ₪893K | 2025-12-24 |
| גוש עציון 17 | 1.5 | 35 | ₪480K | 2025-12-18 |
| רזיאל דוד 8 | 3 | 68 | ₪750K | 2025-12-03 |
| הגיבורים 24 | 3 | 55 | ₪860K | 2025-10-01 |
| הירדן 9 | 2 | 26 | ₪570K | 2025-09-09 |
| הירדן 8 | 3 | 80 | ₪500K | 2025-07-27 |
| אל-כינסא 2 | 3 | 63 | ₪815K | 2025-07-17 |
| גוש עציון 17 | 2 | 49 | ₪680K | 2025-06-30 |
| חוסן 13 | 2 | 44 | ₪575K | 2025-04-02 |
| גוש עציון 1 | 2 | 57 | ₪760K | 2025-03-30 |
| הירדן 5 | 3 | 53 | ₪660K | 2025-03-02 |
| אל-כינסא 2 | 3 | 58 | ₪1.02M | 2025-01-02 |
| רזיאל דוד 8 | 3 | 58 | ₪720K | 2024-12-24 |
| הירדן 8 | 3 | 77 | ₪900K | 2024-12-03 |
| אל-כינסא 2 | 2 | 80 | ₪1M | 2024-11-04 |
| חוסן 10 | 3 | 65 | ₪760K | 2024-10-25 |
| חוסן 10 | 3 | 70 | ₪520K | 2024-10-25 |
| גוש עציון 11 | 3 | 67 | ₪980K | 2024-09-15 |
| הירדן 9 | 2 | 26 | ₪550K | 2024-07-14 |
| אל כנסא 1 | 3 | 76 | ₪850K | 2024-06-30 |
| הירדן 9 | 2 | 31 | ₪530K | 2024-06-03 |
| גוש עציון 1 | 2 | 69 | ₪850K | 2024-06-03 |
| אל כנסא 1 | 3 | 56 | ₪729K | 2024-05-12 |
| הירדן 9 | 2 | 37 | ₪700K | 2024-03-23 |
| א-זמח'שרי 6 | 2 | 47 | ₪475K | 2024-03-13 |
| גוש עציון 22 | 3 | 76 | ₪500K | 2024-03-03 |
| א-זמח'שרי 6 | 2 | 47 | ₪475K | 2024-03-03 |
| גוש עציון 21 | 3 | 60 | ₪490K | 2024-02-07 |
| חוסן 13 | 3 | 76 | ₪750K | 2023-11-28 |
| הגיבורים 24 | 3 | 62 | ₪370K | 2023-11-20 |
| אל-כינסא 2 | 3 | 42 | ₪730K | 2023-11-13 |
| הירדן 26 | 3 | 74 | ₪1.18M | 2023-11-12 |
| הגיבורים 24 | 2 | 50 | ₪770K | 2023-09-29 |
| א-זמח'שרי 6 | 3 | 68 | ₪650K | 2023-09-12 |
| הירדן 8 | 3 | 66 | ₪550K | 2023-09-05 |
| הירדן 26 | 3 | 72 | ₪990K | 2023-04-04 |
| הירדן 9 | 3 | 58 | ₪800K | 2023-03-15 |
| הירדן 8 | 3 | 66 | ₪760K | 2022-12-30 |
| הירדן 9 | 2 | 56 | ₪750K | 2022-12-19 |
| הירדן 9 | 2 | 36 | ₪575K | 2022-11-08 |
| הירדן 9 | 3 | 41 | ₪580K | 2022-09-11 |
| הירדן 9 | 3 | 58 | ₪740K | 2022-09-08 |
המחירים בשכונת חליסה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת חליסה עומד על כ־₪580,000, וכ־₪10,256 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת חליסה החציון עומד על כ־₪10,256 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת חליסה נמוך בכ־47% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה87 עסקאות נרשמו בשכונת חליסה, במחיר חציוני של ₪580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.