מדד מחירי הנדל״ן בשכונת יזרעאליה, חיפה: מחיר חציוני ₪1,100,000, ₪16,926 למ״ר, לפי 370 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת יזרעאליה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪700,000 | ₪25,517 | 7 |
| 2 חד׳ | ₪880,000 | ₪22,053 | 16 |
| 2.5 חד׳ | ₪950,000 | ₪17,800 | 2 |
| 3 חד׳ | ₪1,070,000 | ₪17,123 | 238 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,240,000 | ₪18,235 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,320,000 | ₪15,714 | 85 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,400,000 | ₪13,725 | 2 |
| 5 חד׳ | ₪1,900,000 | ₪17,613 | 14 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת יזרעאליה: ₪16,926 · ממוצע העיר: ₪19,500 · פער של -13%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| ניסנבוים 7 | 3 | 60 | ₪1.15M | 2026-07-26 |
| יצחק טבנקין 45 | 4 | 102 | ₪1.52M | 2026-07-12 |
| יד לבנים 200 | 3 | 65 | ₪1M | 2026-07-09 |
| אבא הלל סילבר 111 | 3 | 64 | ₪660K | 2026-07-06 |
| חניתה 54 | 3 | 69 | ₪1.21M | 2026-06-25 |
| סילבר אבא הלל 19 | 3 | 47 | ₪950K | 2026-06-24 |
| אבא הלל סילבר 105 | 3 | 68 | ₪1.19M | 2026-06-24 |
| קליבנוב 25 | 5 | 105 | ₪2.03M | 2026-06-17 |
| סילבר אבא הלל 43 | 3 | 44 | ₪950K | 2026-06-15 |
| ניסנבוים 4 | 3 | 61 | ₪1.23M | 2026-06-15 |
| אבא הלל סילבר 73 | 3 | 52 | ₪1M | 2026-06-12 |
| חניתה 38 | 4 | 93 | ₪1.61M | 2026-06-11 |
| אבא הלל סילבר 73 | 3 | 55 | ₪1.09M | 2026-06-08 |
| ניסנבוים 4 | 4 | 77 | ₪1.35M | 2026-06-07 |
| יד לבנים 206 | 3 | 65 | ₪900K | 2026-06-05 |
| קליבנוב 3 | 4 | 67 | ₪1.32M | 2026-06-01 |
| קליבנוב 1 | 4 | 96 | ₪1.57M | 2026-05-29 |
| סילבר אבא הלל 59 | 3 | 47 | ₪925K | 2026-05-28 |
| סילבר אבא הלל 31 | 3 | 46 | ₪1.01M | 2026-05-25 |
| חניתה 58 | 3 | 54 | ₪1.2M | 2026-05-25 |
| אבא הלל סילבר 4 | 4 | 107 | ₪1.27M | 2026-05-25 |
| קליבנוב 10 | 4 | 83 | ₪1.18M | 2026-05-20 |
| ניסנבוים 4 | 3 | 61 | ₪1.15M | 2026-05-19 |
| קליבנוב 28 | 4 | 96 | ₪1.44M | 2026-05-19 |
| אבא הלל סילבר 20 | 4 | 111 | ₪1.78M | 2026-05-15 |
| יד לבנים 188 | 3 | 65 | ₪1.05M | 2026-05-13 |
| סילבר אבא הלל 55 | 3 | 46 | ₪910K | 2026-05-11 |
| אבא הלל סילבר 4 | 4 | 102 | ₪350K | 2026-05-06 |
| אבא הלל סילבר 113 | 3 | 71 | ₪1.14M | 2026-05-05 |
| סילבר אבא הלל 3 | 1 | 29 | ₪740K | 2026-04-27 |
| אבא הלל סילבר 119 | 3 | 71 | ₪1.25M | 2026-04-16 |
| פרץ מרקיש 14 | 3 | 64 | ₪1.07M | 2026-04-16 |
| אבא הלל סילבר 73 | 3 | 60 | ₪800K | 2026-04-15 |
| סילבר אבא הלל 43 | 3 | 55 | ₪1.01M | 2026-04-13 |
| אבא הלל סילבר 20 | 5 | 124 | ₪2.35M | 2026-04-12 |
| אבא הלל סילבר 20 | 5 | 124 | ₪2.35M | 2026-04-12 |
| סילבר אבא הלל 11 | 3 | 50 | ₪950K | 2026-03-25 |
| סילבר אבא הלל 21 | 2 | 39 | ₪890K | 2026-03-23 |
| סילבר אבא הלל 65 | 2.5 | 50 | ₪890K | 2026-03-20 |
| חניתה 60 | 3 | 64 | ₪1.03M | 2026-03-16 |
| יצחק טבנקין 16 | 3 | 64 | ₪760K | 2026-03-16 |
| קליבנוב 3 | 4 | 74 | ₪1.22M | 2026-03-09 |
| ניסנבוים 4 | 4 | 72 | ₪1.23M | 2026-02-26 |
| יד לבנים 196 | 4 | 79 | ₪534K | 2026-02-23 |
| יד לבנים 210 | 3 | 65 | ₪1.04M | 2026-02-19 |
| יד לבנים 194 | 3 | 77 | ₪1.05M | 2026-02-12 |
| אבא הלל סילבר 6 | 4 | 100 | ₪1.46M | 2026-02-08 |
| אבא הלל סילבר 6 | 4 | 100 | ₪1.46M | 2026-02-08 |
| קליבנוב 37 | 3 | 69 | ₪1.18M | 2026-02-08 |
| קליבנוב 39 | 3 | 73 | ₪1.16M | 2026-02-04 |
המחירים בשכונת יזרעאליה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת יזרעאליה עומד על כ־₪1,100,000, וכ־₪16,926 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת יזרעאליה החציון עומד על כ־₪16,926 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת יזרעאליה נמוך בכ־13% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה370 עסקאות נרשמו בשכונת יזרעאליה, במחיר חציוני של ₪1,100,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.