מדד מחירי הנדל״ן בשכונת ורדיה, חיפה: מחיר חציוני ₪2,200,000, ₪19,429 למ״ר, לפי 632 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת ורדיה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,180,000 | ₪18,750 | 7 |
| 3 חד׳ | ₪1,550,000 | ₪20,641 | 90 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,520,000 | ₪19,286 | 5 |
| 4 חד׳ | ₪1,960,000 | ₪19,394 | 200 |
| 4.5 חד׳ | ₪2,125,000 | ₪19,277 | 4 |
| 5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪19,444 | 266 |
| 5.5 חד׳ | ₪2,450,000 | ₪23,333 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,150,000 | ₪18,000 | 57 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת ורדיה: ₪19,429 · ממוצע העיר: ₪19,495 · פער של 0%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| אריאל שרון 1 | 4 | 83 | ₪1.95M | 2026-07-28 |
| ד"ר כספרי 6 | 4 | 91 | ₪1.64M | 2026-07-24 |
| אריאל שרון 1 | 6 | 176 | ₪3.35M | 2026-07-15 |
| נעמ"ת 26 | 4 | 99 | ₪2.05M | 2026-07-09 |
| אריאל שרון 1 | 3 | 84 | ₪1.96M | 2026-07-05 |
| נורית 22 | 6 | 161 | ₪2.4M | 2026-06-21 |
| נעמ"ת 8 | 5 | 136 | ₪2.95M | 2026-06-19 |
| שוהם 25 | 4 | 84 | ₪1.53M | 2026-06-16 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 101 | ₪2.33M | 2026-06-14 |
| אביגיל 7 | 4 | 91 | ₪1.63M | 2026-06-11 |
| אריאל שרון 1 | 6 | 176 | ₪3.35M | 2026-06-08 |
| שוהם 27 | 5 | 104 | ₪2.69M | 2026-06-08 |
| נעמ"ת 19 | 4 | 101 | ₪2.51M | 2026-05-31 |
| ד"ר כספרי 6 | 4 | 89 | ₪1.59M | 2026-05-03 |
| שמשון 44 | 5 | 99 | ₪1.5M | 2026-05-03 |
| אריאל שרון 1 | 6 | 180 | ₪4.4M | 2026-04-27 |
| אריאל שרון 1 | 6 | 180 | ₪4.4M | 2026-04-26 |
| נורית 42 | 5 | 139 | ₪2.7M | 2026-04-19 |
| נעמ"ת 28 | 4 | 121 | ₪2.01M | 2026-04-07 |
| יותם 38 | 3.5 | 81 | ₪1.82M | 2026-03-30 |
| אריאל שרון 1 | 5 | 201 | ₪4.4M | 2026-03-29 |
| אריאל שרון 1 | 5 | 202 | ₪2.4M | 2026-03-28 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 101 | ₪2.6M | 2026-03-26 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 101 | ₪2.6M | 2026-03-25 |
| ד"ר כספרי 25 | 4 | 99 | ₪1.98M | 2026-03-20 |
| אריאל שרון 1 | 5 | 201 | ₪4.2M | 2026-03-19 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 109 | ₪2.8M | 2026-03-19 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 109 | ₪2.8M | 2026-03-18 |
| אריאל שרון 1 | 5 | 202 | ₪4.2M | 2026-03-18 |
| יוכבד 13 | 4 | 70 | ₪1.6M | 2026-03-17 |
| אריאל שרון 1 | 2 | 64 | ₪1.2M | 2026-03-10 |
| אריאל שרון 1 | 2 | 64 | ₪1.2M | 2026-03-09 |
| שמשון 43 | 5 | 110 | ₪2.15M | 2026-02-23 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 101 | ₪2.44M | 2026-02-19 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 99 | ₪2.2M | 2026-02-19 |
| אריאל שרון 1 | 4 | 101 | ₪2.44M | 2026-02-18 |
| שוהם 21 | 5 | 136 | ₪1.45M | 2026-02-18 |
| ד"ר כספרי 29 | 4 | 114 | ₪2.69M | 2026-02-17 |
| שמשון 36 | 4 | 95 | ₪1.4M | 2026-02-17 |
| נורית 6 | 4 | 102 | ₪2.8M | 2026-02-11 |
| יותם 42 | 5 | 121 | ₪3.45M | 2026-02-10 |
| אריאל שרון 1 | 5 | 162 | ₪3.15M | 2026-01-18 |
| יותם 42 | 3 | 79 | ₪2.17M | 2026-01-18 |
| ורדייה 8 | 4 | 89 | ₪2.25M | 2026-01-18 |
| אריאל שרון 1 | 5 | 162 | ₪3.15M | 2026-01-17 |
| נורית 38 | 6 | 141 | ₪2.72M | 2026-01-08 |
| נורית 19 | 4 | 86 | ₪1.88M | 2026-01-08 |
| שוהם 37 | 4 | 100 | ₪1.55M | 2026-01-04 |
| אריאל שרון 1 | 3 | 83 | ₪2.14M | 2025-12-29 |
| אריאל שרון 1 | 3 | 83 | ₪2.14M | 2025-12-28 |
המחירים בשכונת ורדיה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת ורדיה עומד על כ־₪2,200,000, וכ־₪19,429 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת ורדיה החציון עומד על כ־₪19,429 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת ורדיה גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר חיפה.
בחיפה רשומים 78 בתי ספר ו-95 גני ילדים, בהם שערי תורה, בית יעקב, שוב (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה632 עסקאות נרשמו בשכונת ורדיה, במחיר חציוני של ₪2,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.