מדד מחירי הנדל״ן בשכונת רוממה, חיפה: מחיר חציוני ₪1,600,000, ₪19,756 למ״ר, לפי 97 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת רוממה: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 1 חד׳ | ₪775,000 | ₪28,704 | 5 |
| 2 חד׳ | ₪800,000 | ₪26,667 | 4 |
| 3 חד׳ | ₪1,392,500 | ₪20,625 | 22 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,360,000 | ₪20,732 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,630,000 | ₪17,778 | 47 |
| 5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪19,466 | 13 |
| 6+ חד׳ | ₪3,100,000 | ₪23,485 | 2 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת רוממה: ₪19,756 · ממוצע העיר: ₪19,672 · פער של 0%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| פלמ"ח 55, חיפה | 4 | 74 | ₪1.88M | 2026-05-20 |
| קרן היסוד 25, חיפה | 4 | 110 | ₪1.7M | 2026-04-30 |
| קרן היסוד 48, חיפה | 3 | 64 | ₪1.39M | 2026-03-23 |
| כרמי 5, חיפה | 3 | 70 | ₪1.43M | 2026-03-15 |
| הראל 20, חיפה | 4 | 117 | ₪1.67M | 2026-03-09 |
| הראל 15, חיפה | 4 | 124 | ₪2.73M | 2026-02-26 |
| קרן היסוד 31, חיפה | 6 | 132 | ₪3.1M | 2026-02-17 |
| פלמ"ח 9, חיפה | 4 | 82 | ₪1.62M | 2026-02-09 |
| משמר הגבול 2, חיפה | 4 | 74 | ₪1.59M | 2026-01-27 |
| מבצע יונתן 9, חיפה | 5 | 106 | ₪1.83M | 2026-01-26 |
| הראל 3, חיפה | 4 | 120 | ₪2.59M | 2026-01-12 |
| הצלפים 4, חיפה | 5 | 125 | ₪2.4M | 2026-01-11 |
| פלמ"ח 57, חיפה | 5 | 112 | ₪2.1M | 2026-01-11 |
| מבצע יונתן 9, חיפה | 5 | 107 | ₪2M | 2026-01-07 |
| פלמ"ח 21, חיפה | 4 | 88 | ₪2.11M | 2026-01-06 |
| פלמ"ח 17, חיפה | 5 | 131 | ₪2.55M | 2025-12-17 |
| פטל 5, חיפה | 4 | 118 | ₪2.2M | 2025-12-10 |
| הראל 3, חיפה | 5 | 90 | ₪2.7M | 2025-11-30 |
| חטיבת עודד 6, חיפה | 3 | 70 | ₪1.4M | 2025-11-16 |
| משמר הגבול 9, חיפה | 1 | 25 | ₪775K | 2025-11-03 |
| קרן היסוד 25, חיפה | 4 | 110 | ₪1.54M | 2025-10-23 |
| קרן היסוד 52, חיפה | 4 | 83 | ₪1.55M | 2025-10-23 |
| קרן היסוד 44, חיפה | 3 | 64 | ₪625K | 2025-10-08 |
| פלמ"ח 32, חיפה | 4 | 92 | ₪807K | 2025-09-29 |
| הראל 3, חיפה | 5 | 120 | ₪2.7M | 2025-09-16 |
| הראל 3, חיפה | 3.5 | 96 | ₪600K | 2025-09-03 |
| פלמ"ח 3, חיפה | 1 | 35 | ₪815K | 2025-08-27 |
| פלמ"ח 38, חיפה | 3 | 56 | ₪1.22M | 2025-08-14 |
| הראל 24, חיפה | 4 | 90 | ₪1.85M | 2025-08-06 |
| קרן היסוד 46, חיפה | 3 | 73 | ₪1.4M | 2025-07-22 |
| פלמ"ח 3, חיפה | 3.5 | 65 | ₪1.36M | 2025-07-20 |
| מבצע יונתן 9, חיפה | 4 | 95 | ₪1.53M | 2025-07-14 |
| קרן היסוד 48, חיפה | 4 | 84 | ₪1.49M | 2025-06-19 |
| הראל 18, חיפה | 4 | 78 | ₪1.48M | 2025-05-30 |
| משמר הגבול 2, חיפה | 4 | 73 | ₪1.35M | 2025-05-22 |
| משמר הגבול 14, חיפה | 2 | 33 | ₪800K | 2025-05-19 |
| הצלפים 21, חיפה | 4 | 102 | ₪1.65M | 2025-05-14 |
| פלמ"ח 15, חיפה | 5 | 122 | ₪3M | 2025-05-11 |
| מבצע יונתן 9, חיפה | 4 | 95 | ₪1.26M | 2025-05-07 |
| הצלפים 1, חיפה | 4 | 85 | ₪1.5M | 2025-04-28 |
| משמר הגבול 9, חיפה | 2 | 26 | ₪800K | 2025-04-03 |
| כרמי 5, חיפה | 3 | 63 | ₪1.79M | 2025-03-23 |
| קרן היסוד 30, חיפה | 4 | 108 | ₪1.75M | 2025-03-18 |
| הצלפים 6, חיפה | 5 | 130 | ₪2.75M | 2025-03-18 |
| קרן היסוד 46, חיפה | 4 | 76 | ₪1.63M | 2025-02-25 |
| פלמ"ח 2, חיפה | 4 | 98 | ₪1.7M | 2025-02-24 |
| קרן היסוד 46, חיפה | 4 | 82 | ₪1.62M | 2025-02-20 |
| הצלפים 1, חיפה | 4 | 86 | ₪1.45M | 2025-02-16 |
| חטיבת עודד 6, חיפה | 3 | 64 | ₪1.32M | 2025-02-02 |
| פטל 5, חיפה | 3 | 49 | ₪2.07M | 2025-01-27 |
המחירים בשכונת רוממה מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת רוממה עומד על כ־₪1,600,000, וכ־₪19,756 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת רוממה החציון עומד על כ־₪19,756 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת רוממה גבוה בכ־0% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה