מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדר, חיפה: מחיר חציוני ₪1,340,000, ₪17,892 למ״ר, לפי 17 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 2 חד׳ | ₪1,100,000 | ₪18,966 | 3 |
| 3 חד׳ | ₪1,340,000 | ₪17,436 | 5 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,450,000 | ₪15,224 | 3 |
| 4 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪21,358 | 4 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדר: ₪17,892 · ממוצע העיר: ₪19,407 · פער של -8%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| כתובת לא פורסמה | 3 | 78 | ₪1.36M | 2026-06-21 |
| הבישוף חג'אר 5, חיפה | 4 | 81 | ₪1.73M | 2026-06-18 |
| אחד העם 8, חיפה | 2 | 62 | ₪1.38M | 2026-06-18 |
| כתובת לא פורסמה | 3.5 | 72 | ₪1.7M | 2026-06-17 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 72 | ₪1.07M | 2026-06-14 |
| כתובת לא פורסמה | 4 | 110 | ₪1.2M | 2026-06-07 |
| כתובת לא פורסמה | 3 | 65 | ₪1.34M | 2026-06-03 |
| כתובת לא פורסמה | 2.5 | 55 | ₪1.08M | 2026-05-28 |
| לאון בלום 8, חיפה | 3 | 67 | ₪1.43M | 2026-04-28 |
| לאון בלום 28, חיפה | 4.5 | 97 | ₪1.3M | 2026-03-29 |
| חנה סנש 4, חיפה | 3.5 | 120 | ₪1.45M | 2026-03-22 |
| לאון בלום 8, חיפה | 3.5 | 67 | ₪1.02M | 2025-12-02 |
| לאון בלום 28, חיפה | 2 | 58 | ₪1.1M | 2025-11-13 |
| חנה סנש 20, חיפה | 4 | 102 | ₪1.83M | 2025-10-27 |
| חנה סנש 16, חיפה | 4 | 72 | ₪1.67M | 2025-09-18 |
| בלום לאון 2, חיפה | 3 | 80 | ₪1.26M | 2025-09-11 |
| לאון בלום 8, חיפה | 2 | 60 | ₪910K | 2025-08-07 |
המחירים בשכונת הדר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדר עומד על כ־₪1,340,000, וכ־₪17,892 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדר החציון עומד על כ־₪17,892 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדר נמוך בכ־8% ביחס לממוצע העיר חיפה.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה