בבניין ברחוב קרן היסוד 44 בחיפה (שכונת רוממה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,903 ₪, 1% מתחת לחציון הרחוב ו־18.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 64–84 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־40.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-08 | 3 | 64 | שלישית | 625,000 ₪ | 9,766 | דירה בבית קומות | 11190-25-12 |
| 2024-09-24 | 4 | 84 | שניה | 612,000 ₪ | 7,286 | דירה בבית קומות | 11190-25-5 |
| 2023-01-17 | 3 | 66 | קרקע | 1,125,000 ₪ | 17,045 | דירה בבית קומות | 11190-25-2 |
| 2022-06-21 | 3 | 72 | שלישית | 1,145,000 ₪ | 15,903 | דירה בבית קומות | 11190-25-11 |
| 2022-03-24 | 4 | 84 | חמישית | 1,180,000 ₪ | 14,048 | דירה בבית קומות | 11190-25-18 |
| 2021-11-08 | 4 | 84 | שמינית | 1,166,600 ₪ | 13,888 | דירה בבית קומות | 11190-25-29 |
| 2021-03-02 | 3 | 64 | שביעית | 1,080,000 ₪ | 16,875 | דירה בבית קומות | 11190-25-28 |
| 2018-05-27 | 4 | 84 | שישית | 1,280,000 ₪ | 15,238 | דירה בבית קומות | 11190-25-22 |
| 2017-05-23 | 3 | 65 | שביעית | 1,079,000 ₪ | 16,600 | דירה בבית קומות | 11190-25-27 |
| 2016-11-03 | 3 | 64 | שניה | 1,045,000 ₪ | 16,328 | דירה בבית קומות | 11190-25-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,328 |
| 2017 | 1 | 16,600 |
| 2018 | 1 | 15,238 |
| 2021 | 2 | 16,875 |
| 2022 | 2 | 15,903 |
| 2023 | 1 | 17,045 |
| 2024 | 1 | 7,286 |
| 2025 | 1 | 9,766 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 1,080,000 ₪ | 16,600 |
| 4 | 4 | 1,180,000 ₪ | 14,048 |
נמצאו 116 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חטיבת עודד 6 | 2026-07-27 | 3 | 62 | שניה | 1,290,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-33-42 |
| חיפה | 2026-07-01 | 5 | 126 | עשירית | 2,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-231-6 |
| קרן היסוד 25 | 2026-06-11 | 4 | 99 | ראשונה | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-195-66 |
| מבצע יונתן 19 | 2026-06-03 | 4 | 108 | שניה | 2,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12688-50-4 |
| משמר הגבול 6 | 2026-05-26 | 4 | 73 | חמישית | 1,475,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-188-12 |
| פלמ"ח 55 | 2026-05-20 | 4 | 74 | רביעית | 1,880,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-55-9 |
| פלמ"ח 46 | 2026-05-10 | 3 | 54 | שישית | 1,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-167-37 |
| קרן היסוד 25 | 2026-04-30 | 4 | 110 | רביעית | 1,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-195-23 |
| קרן היסוד 48 | 2026-03-23 | 3 | 64 | שמינית | 1,390,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11190-27-31 |
| כרמי 5 | 2026-03-15 | 3 | 70 | שלישית | 1,430,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11191-19-18 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,903 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 612,000 ₪ ל־1,280,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־40.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 44, במחיר חציוני של ₪1,125,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קרן היסוד · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.