בבניין ברחוב קאודרס 1 בחיפה (שכונת רמת שאול) תועדו 37 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,250 ₪, 4.9% מתחת לחציון הרחוב ו־16.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 66–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־11.9%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 37 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-11 | 5 | 150 | תשע עשרה | 4,750,000 ₪ | 31,667 | דירת גן | 10804-74-39 |
| 2025-08-13 | 3 | 66 | ראשונה | 1,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 10804-74-83 |
| 2025-07-02 | 3 | 78 | שישית | 1,700,000 ₪ | 21,795 | דירת גג | 10804-74-111 |
| 2024-10-14 | 4 | 101 | ראשונה | 1,625,000 ₪ | 16,089 | דירה בבית קומות | 10804-74-85 |
| 2024-08-28 | 4 | 94 | שמינית | 2,025,000 ₪ | 21,543 | דירה בבית קומות | 10804-74-119 |
| 2023-01-19 | 4 | 94 | שישית | 1,777,700 ₪ | 18,912 | דירה בבית קומות | 10804-74-112 |
| 2022-12-11 | 5 | 126 | שביעית | 900,000 ₪ | 7,143 | דירה בבית קומות | 10804-74-11 |
| 2022-04-28 | 4 | 103 | שניה | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 10804-74-86 |
| 2022-04-04 | 5 | 111 | תשע עשרה | 3,075,000 ₪ | 27,703 | דירה בבית קומות | 10804-74-40 |
| 2022-03-31 | 4 | 93 | שניה | 1,620,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 10804-74-45 |
| 2022-03-31 | 5 | 115 | שלוש עשרה | 2,300,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 10804-74-70 |
| 2021-11-21 | 4 | 101 | שלישית | 1,450,000 ₪ | 14,356 | דירה בבית קומות | 10804-74-15 |
| 2021-08-26 | 4 | 94 | שלישית | 800,000 ₪ | 8,511 | דירת גן | 10804-74-94 |
| 2021-08-23 | 5 | 150 | תשע עשרה | 1,800,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 10804-74-39 |
| 2021-07-07 | 2 | 66 | חמישית | 1,050,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 10804-74-104 |
| 2021-06-08 | 4 | 103 | תשע עשרה | 2,175,000 ₪ | 21,117 | דירה בבית קומות | 10804-74-120 |
| 2021-04-22 | 3 | 75 | רביעית | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 10804-74-54 |
| 2021-04-20 | 4 | 101 | שמינית | 2,135,000 ₪ | 21,139 | דירה בבית קומות | 10804-74-75 |
| 2021-04-02 | 3 | 70 | שניה | 1,100,000 ₪ | 15,714 | דירה בבית קומות | 10804-74-87 |
| 2021-02-08 | 5 | 115 | שלוש עשרה | 1,550,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 10804-74-31 |
| 2020-08-09 | 4 | 101 | חמישית | 1,450,000 ₪ | 14,356 | דירה בבית קומות | 10804-74-21 |
| 2020-07-26 | 2 | 66 | רביעית | 925,000 ₪ | 14,015 | דירה בבית קומות | 10804-74-54 |
| 2020-05-20 | 3 | 80 | חמישית | 1,300,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10804-74-61 |
| 2020-05-14 | 4 | 101 | חמישית | 1,800,000 ₪ | 17,822 | דירה בבית קומות | 10804-74-64 |
| 2019-12-04 | 4 | 101 | רביעית | 1,450,000 ₪ | 14,356 | דירה בבית קומות | 10804-74-20 |
| 2019-11-06 | 4 | 101 | שישית | 1,400,000 ₪ | 13,861 | דירה בבית קומות | 10804-74-65 |
| 2019-06-20 | 3 | 81 | שניה | 1,341,400 ₪ | 16,560 | דירה בבית קומות | 10804-74-88 |
| 2018-10-14 | 3 | 70 | שביעית | 1,150,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 10804-74-115 |
| 2018-05-28 | 2 | 69 | שביעית | 990,000 ₪ | 14,348 | דירה בבית קומות | 10804-74-115 |
| 2018-03-15 | 3 | 81 | רביעית | 1,330,000 ₪ | 16,420 | דירה בבית קומות | 10804-74-99 |
| 2018-03-15 | 3 | 66 | שלישית | 1,165,000 ₪ | 17,652 | דירה בבית קומות | 10804-74-48 |
| 2018-02-21 | 4 | 101 | שלישית | 1,700,000 ₪ | 16,832 | דירה בבית קומות | 10804-74-52 |
| 2017-11-28 | 2 | 70 | שלישית | 1,035,000 ₪ | 14,786 | דירה בבית קומות | 10804-74-48 |
| 2017-04-23 | 4 | 101 | חמישית | 1,680,000 ₪ | 16,634 | דירה בבית קומות | 10804-74-64 |
| 2017-04-03 | 3 | 70 | שביעית | 1,249,000 ₪ | 17,843 | דירה בבית קומות | 10804-74-73 |
| 2017-03-14 | 3 | 66 | שישית | 1,010,000 ₪ | 15,303 | דירה בבית קומות | 10804-74-66 |
| 2016-12-13 | 5 | 101 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 24,752 | דירה בבית קומות | 10804-74-114 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 24,752 |
| 2017 | 4 | 16,634 |
| 2018 | 5 | 16,429 |
| 2019 | 3 | 14,356 |
| 2020 | 4 | 16,250 |
| 2021 | 9 | 14,667 |
| 2022 | 5 | 17,419 |
| 2023 | 1 | 18,912 |
| 2024 | 2 | 21,543 |
| 2025 | 3 | 21,795 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,035,000 ₪ | 14,786 |
| 3 | 11 | 1,165,000 ₪ | 16,420 |
| 4 | 15 | 1,650,000 ₪ | 16,634 |
| 5 | 7 | 2,300,000 ₪ | 20,000 |
נמצאו 100 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אדמונד פלג 22 | 2026-07-16 | 3 | 66 | שניה | 1,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10804-3-27 |
| ויקטור הוגו 13 | 2026-07-08 | 4 | 99 | ראשונה | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10803-60-3 |
| טשרניחובסקי 55 | 2026-06-24 | 4 | 89 | רביעית | 1,410,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10804-86-12 |
| יצחק נדב 5 | 2026-06-24 | 4 | 70 | ראשונה | 1,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10802-185-4 |
| קאודרס 17 | 2026-04-27 | 3 | 79 | שישית | 1,350,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10804-52-27 |
| אדמונד פלג 36 | 2026-03-29 | 3 | 87 | שניה | 1,820,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10804-4-3 |
| לואי פסטר 6 | 2026-03-09 | 4 | 103 | קרקע | 1,475,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10803-65-4 |
| יצחק נדב 5 | 2026-02-23 | 4 | 115 | תשיעית | 2,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10802-185-38 |
| אדמונד פלג 6 | 2026-02-19 | 3 | 55 | שלישית | 620,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10804-97-29 |
| אדמונד פלג 36 | 2026-02-16 | 4 | 66 | רביעית | 1,530,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10804-4-23 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 37 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־4,750,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־11.9%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
37 עסקאות נרשמו בבניין בקאודרס 1, במחיר חציוני של ₪1,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב קאודרס · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.