בבניין ברחוב פינסקי דוד 40 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,408 ₪, 19.3% מתחת לחציון הרחוב ו־5.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 95–147 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־33.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-10-26 | 6 | 147 | שניה | 3,000,000 ₪ | 20,408 | דירה בבית קומות | 10908-86-4 |
| 2022-01-23 | 4 | 105 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | 24,762 | דירה בבית קומות | 10908-86-2 |
| 2021-01-10 | 5 | 139 | ראשונה | 1,900,000 ₪ | 13,669 | דירה בבית קומות | 10908-86-1 |
| 2019-10-20 | 4 | 125 | שלישית | 2,130,000 ₪ | 17,040 | דירה בבית קומות | 10908-86-5 |
| 2019-07-30 | 4 | 95 | ראשונה | 1,830,000 ₪ | 19,263 | דירה בבית קומות | 10908-86-2 |
| 2018-05-14 | 0 | 98 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 30,612 | קומבינציה | 10908-86-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 30,612 |
| 2019 | 2 | 19,263 |
| 2021 | 1 | 13,669 |
| 2022 | 1 | 24,762 |
| 2023 | 1 | 20,408 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 2,130,000 ₪ | 19,263 |
| 5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 13,669 |
| 6 | 1 | 3,000,000 ₪ | 20,408 |
נמצאו 512 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מגידו 5 | 2026-06-24 | 4 | 124 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | 12513-27-12 | |
| קדימה 43 | 2026-06-22 | 3 | 78 | חמישית | 2,413,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10759-30-20 |
| מגידו 16 | 2026-06-21 | 5 | 125 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12516-1-3 |
| ג'ורג' אליוט 4 | 2026-06-20 | 5 | 125 | 3,500,000 ₪ | 12516-1-10 | ||
| מעיין 1 | 2026-06-17 | 4 | 117 | 3,650,000 ₪ | 10910-142-3 | ||
| דוד פינסקי 45 | 2026-06-14 | 5 | 132 | ראשונה | 3,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10908-69-4 |
| דוד פינסקי 45 | 2026-06-13 | 5 | 132 | 3,700,000 ₪ | 10908-69-10 | ||
| קלר 2 | 2026-06-10 | 3 | 73 | שניה | 1,850,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10909-69-6 |
| רענן 29 | 2026-05-26 | 5 | 107 | 2,190,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10759-47-4 | |
| החשמונאים 31 | 2026-05-11 | 3.5 | 80 | שניה | 2,120,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10926-74-3 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,408 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,830,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־33.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בפינסקי דוד 40, במחיר חציוני של ₪2,600,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב פינסקי דוד · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.