בבניין ברחוב עמירם חרלף 3 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 52 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,784 ₪, 1.1% מתחת לחציון הרחוב ו־22% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–193 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־94.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 52 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-12 | 5 | 130 | רביעית | 3,870,000 ₪ | 29,769 | דירה בבית קומות | 12725-18-27 |
| 2025-03-11 | 5 | 130 | רביעית | 3,870,000 ₪ | 29,769 | 12725-18-6 | |
| 2024-12-30 | 4 | 112 | שניה | 2,813,000 ₪ | 25,116 | דירה בבית קומות | 12725-18-28 |
| 2024-12-29 | 4 | 112 | רביעית | 2,813,000 ₪ | 25,116 | 12725-18-26 | |
| 2024-10-10 | 5 | 127 | שניה | 3,775,000 ₪ | 29,724 | דירה בבית קומות | 12725-18-29 |
| 2024-10-09 | 5 | 127 | שניה | 3,775,000 ₪ | 29,724 | 12725-18-3 | |
| 2024-08-11 | 5 | 139 | ראשונה | 3,630,000 ₪ | 26,115 | דירה בבית קומות | 12725-18-30 |
| 2024-08-10 | 5 | 139 | ראשונה | 3,630,000 ₪ | 26,115 | 12725-18-4 | |
| 2024-03-18 | 5 | 95 | ראשונה | 3,600,000 ₪ | 37,895 | דירה בבית קומות | 12725-18-31 |
| 2024-03-17 | 5 | 95 | 3,600,000 ₪ | 37,895 | 12725-18-9 | ||
| 2024-02-26 | 5 | 100 | ראשונה | 3,600,000 ₪ | 36,000 | דירה בבית קומות | 12725-18-32 |
| 2024-02-25 | 5 | 100 | 3,600,000 ₪ | 36,000 | 12725-18-23 | ||
| 2024-01-23 | 5 | 130 | חמישית | 3,675,000 ₪ | 28,269 | דירה בבית קומות | 12725-18-33 |
| 2024-01-22 | 5 | 130 | חמישית | 3,675,000 ₪ | 28,269 | 12725-18-11 | |
| 2023-11-02 | 5 | 126 | שניה | 3,600,000 ₪ | 28,571 | דירה בבית קומות | 12725-18-34 |
| 2023-11-01 | 5 | 126 | שניה | 3,600,000 ₪ | 28,571 | 12725-18-1 | |
| 2023-07-12 | 6 | 190 | ראשונה | 5,030,000 ₪ | 26,474 | דירה בבית קומות | 12725-18-35 |
| 2023-07-11 | 6 | 190 | שישית | 5,030,000 ₪ | 26,474 | 12725-18-7 | |
| 2023-07-05 | 6 | 193 | ראשונה | 4,900,000 ₪ | 25,389 | דירה בבית קומות | 12725-18-36 |
| 2023-07-04 | 6 | 193 | שישית | 4,900,000 ₪ | 25,389 | 12725-18-2 | |
| 2023-06-14 | 4 | 114 | חמישית | 3,130,000 ₪ | 27,456 | דירה בבית קומות | 12725-18-37 |
| 2023-06-13 | 4 | 114 | חמישית | 3,130,000 ₪ | 27,456 | 12725-18-8 | |
| 2023-02-20 | 5 | 140 | שניה | 3,550,000 ₪ | 25,357 | דירה בבית קומות | 12725-18-38 |
| 2023-02-19 | 5 | 140 | שניה | 3,550,000 ₪ | 25,357 | 12725-18-10 | |
| 2022-09-11 | 6 | 148 | שלישית | 3,520,000 ₪ | 23,784 | דירה בבית קומות | 12725-18-39 |
| 2022-09-10 | 6 | 148 | שלישית | 3,520,000 ₪ | 23,784 | 12725-18-5 | |
| 2022-08-28 | 5 | 123 | שלישית | 1,824,000 ₪ | 14,829 | דירה בבית קומות | 12725-18-40 |
| 2022-08-28 | 3 | 80 | שלישית | 1,230,000 ₪ | 15,375 | דירה בבית קומות | 12725-18-40 |
| 2022-08-27 | 5 | 123 | שלישית | 1,824,955 ₪ | 14,837 | 12725-18-24 | |
| 2022-08-27 | 3 | 80 | רביעית | 1,230,414 ₪ | 15,380 | 12725-18-25 | |
| 2022-08-23 | 4 | 102 | חמישית | 1,552,000 ₪ | 15,216 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 4 | 101 | חמישית | 1,531,000 ₪ | 15,158 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 3 | 90 | חמישית | 1,349,000 ₪ | 14,989 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 4 | 102 | חמישית | 1,585,000 ₪ | 15,539 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 4 | 102 | חמישית | 1,537,000 ₪ | 15,069 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 3 | 80 | חמישית | 1,220,000 ₪ | 15,250 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 3 | 80 | חמישית | 1,226,000 ₪ | 15,325 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 3 | 80 | חמישית | 1,426,000 ₪ | 17,825 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 4 | 102 | חמישית | 1,545,000 ₪ | 15,147 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 4 | 101 | חמישית | 1,560,000 ₪ | 15,446 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-23 | 4 | 110 | חמישית | 1,752,000 ₪ | 15,927 | דירה בבית קומות | 12725-18-42 |
| 2022-08-22 | 3 | 80 | שלישית | 1,220,719 ₪ | 15,259 | 12725-18-22 | |
| 2022-08-22 | 4 | 111 | ראשונה | 1,752,338 ₪ | 15,787 | 12725-18-12 | |
| 2022-08-22 | 4 | 101 | שלישית | 1,560,423 ₪ | 15,450 | 12725-18-14 | |
| 2022-08-22 | 4 | 102 | חמישית | 1,552,245 ₪ | 15,218 | 12725-18-15 | |
| 2022-08-22 | 4 | 102 | חמישית | 1,545,299 ₪ | 15,150 | 12725-18-16 | |
| 2022-08-22 | 4 | 103 | רביעית | 1,537,310 ₪ | 14,925 | 12725-18-17 | |
| 2022-08-22 | 4 | 102 | רביעית | 1,531,813 ₪ | 15,018 | 12725-18-18 | |
| 2022-08-22 | 3 | 80 | שניה | 1,426,066 ₪ | 17,826 | 12725-18-19 | |
| 2022-08-22 | 3 | 90 | שניה | 1,349,389 ₪ | 14,993 | 12725-18-20 | |
| 2022-08-22 | 3 | 80 | חמישית | 1,226,501 ₪ | 15,331 | 12725-18-21 | |
| 2022-08-22 | 4 | 102 | שלישית | 1,585,526 ₪ | 15,544 | 12725-18-13 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 28 | 15,325 |
| 2023 | 10 | 26,474 |
| 2024 | 12 | 29,724 |
| 2025 | 2 | 29,769 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,230,414 ₪ | 15,331 |
| 4 | 18 | 1,560,423 ₪ | 15,450 |
| 5 | 18 | 3,600,000 ₪ | 28,571 |
| 6 | 6 | 4,900,000 ₪ | 25,389 |
נמצאו 246 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אלברט איינשטיין 51 | 2026-07-22 | 3 | 88 | 1,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-42-7 | |
| יאנוש קורצ'אק 8 | 2026-07-02 | 3 | 92 | שניה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-134-4 |
| אלברט איינשטיין 51 | 2026-06-30 | 4 | 79 | 1,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-42-9 | |
| הסחלב 16 | 2026-06-29 | 5 | 110 | ראשונה | 2,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-66-4 |
| אלברט איינשטיין 9 | 2026-06-18 | 3 | 87 | ראשונה | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-117-5 |
| אלברט איינשטיין 9 | 2026-06-18 | 3 | 85 | קרקע | 2,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-117-3 |
| אלברט איינשטיין 79 | 2026-06-16 | 5 | 102 | שניה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10784-9-10 |
| הנטקה 12 | 2026-06-07 | 5 | 119 | רביעית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-11-5 |
| הנטקה 12 | 2026-06-06 | 5 | 119 | 3,500,000 ₪ | 10783-11 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 52 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,784 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,220,000 ₪ ל־5,030,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־94.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
52 עסקאות נרשמו בבניין בעמירם חרלף 3, במחיר חציוני של ₪2,813,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב עמירם חרלף · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.