בבניין ברחוב מגידו 5 בחיפה (שכונת מרכז הכרמל) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 31,855 ₪, 13.8% מעל חציון הרחוב ו־63.4% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 1–5 חדרים, בשטח 69–143 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 4 | 124 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | 27,419 | דירה בבית קומות | 12513-27-13 |
| 2026-06-24 | 4 | 124 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | 27,419 | 12513-27-12 | |
| 2026-03-11 | 4 | 124 | שביעית | 4,214,000 ₪ | 33,984 | דירה בבית קומות | 12513-27-14 |
| 2026-03-10 | 4 | 124 | שביעית | 4,214,000 ₪ | 33,984 | 12513-27-11 | |
| 2025-12-11 | 5 | 140 | שמינית | 2,500,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 12513-27-15 |
| 2025-12-10 | 5 | 140 | שמינית | 5,000,000 ₪ | 35,714 | 12513-27-10 | |
| 2025-09-15 | 4 | 124 | שישית | 3,950,000 ₪ | 31,855 | דירה בבית קומות | 12513-27-16 |
| 2025-09-14 | 4 | 124 | שישית | 3,950,000 ₪ | 31,855 | 12513-27-9 | |
| 2025-06-30 | 5 | 133 | שביעית | 4,600,000 ₪ | 34,586 | דירה בבית קומות | 12513-27-17 |
| 2025-06-28 | 1 | 69 | שניה | 417,568 ₪ | 6,052 | 12513-27-8 | |
| 2025-06-04 | 5 | 133 | חמישית | 2,100,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 12513-27-18 |
| 2024-09-29 | 3 | 105 | תשיעית | 1,875,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 12513-27-19 |
| 2024-09-29 | 3 | 103 | תשיעית | 1,900,000 ₪ | 18,447 | דירה בבית קומות | 12513-27-19 |
| 2024-09-23 | 5 | 140 | תשיעית | 5,230,000 ₪ | 37,357 | דירה בבית קומות | 12513-27-21 |
| 2024-08-21 | 5 | 133 | שישית | 4,620,000 ₪ | 34,737 | דירה בבית קומות | 12513-27-22 |
| 2024-07-30 | 3 | 95 | חמישית | 1,500,000 ₪ | 15,789 | דירה בבית קומות | 12513-27-23 |
| 2024-04-11 | 5 | 140 | עשירית | 2,750,000 ₪ | 19,643 | דירה בבית קומות | 12513-27-24 |
| 2023-02-05 | 5 | 143 | ראשונה | 1,957,000 ₪ | 13,685 | דירה בבית קומות | 12513-27-25 |
| 2022-12-22 | 4 | 129 | שניה | 3,911,000 ₪ | 30,318 | דירה בבית קומות | 12513-27-26 |
| 2022-12-08 | 4 | 129 | רביעית | 4,048,000 ₪ | 31,380 | דירה בבית קומות | 12513-27-27 |
| 2022-11-24 | 5 | 140 | שביעית | 5,202,000 ₪ | 37,157 | דירה בבית קומות | 12513-27-28 |
| 2022-11-21 | 4 | 129 | שלישית | 4,102,000 ₪ | 31,798 | דירה בבית קומות | 12513-27-29 |
| 2022-07-25 | 5 | 133 | עשירית | 4,690,000 ₪ | 35,263 | דירה בבית קומות | 12513-27-31 |
| 2022-07-25 | 5 | 129 | עשירית | 4,640,000 ₪ | 35,969 | דירה בבית קומות | 12513-27-31 |
| 2022-07-23 | 3 | 104 | שמינית | 3,875,000 ₪ | 37,260 | 12513-27-6 | |
| 2022-07-21 | 4 | 129 | שביעית | 4,201,000 ₪ | 32,566 | דירה בבית קומות | 12513-27-36 |
| 2022-07-21 | 3 | 103 | שביעית | 1,963,000 ₪ | 19,058 | דירה בבית קומות | 12513-27-36 |
| 2022-07-20 | 3 | 104 | שביעית | 3,926,400 ₪ | 37,754 | 12513-27-5 | |
| 2022-07-03 | 4 | 129 | שישית | 4,430,000 ₪ | 34,341 | דירה בבית קומות | 12513-27-39 |
| 2022-05-02 | 5 | 129 | אחת עשרה | 2,633,000 ₪ | 20,411 | דירה בבית קומות | 12513-27-4 |
| 2022-05-01 | 5 | 129 | אחת עשרה | 5,261,517 ₪ | 40,787 | 12513-27-3 | |
| 2022-04-07 | 4 | 129 | שביעית | 3,985,000 ₪ | 30,891 | דירה בבית קומות | 12513-27-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 14 | 34,341 |
| 2023 | 1 | 13,685 |
| 2024 | 6 | 19,643 |
| 2025 | 7 | 31,855 |
| 2026 | 4 | 33,984 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 417,568 ₪ | 6,052 |
| 3 | 6 | 1,963,000 ₪ | 19,058 |
| 4 | 12 | 4,048,000 ₪ | 31,855 |
| 5 | 13 | 4,620,000 ₪ | 34,737 |
נמצאו 516 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| איתנים 6 | 2026-06-28 | 4 | 91 | קרקע | 1,050,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10759-51-1 |
| מגידו 5 | 2026-06-25 | 4 | 124 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12513-27-13 |
| קדימה 43 | 2026-06-22 | 3 | 78 | חמישית | 2,413,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10759-30-20 |
| הנרייטה סאלד 50 | 2026-06-21 | 3 | 48 | שניה | 1,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12320-8-7 |
| מגידו 16 | 2026-06-21 | 5 | 125 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12516-1-3 |
| ג'ורג' אליוט 4 | 2026-06-20 | 5 | 125 | 3,500,000 ₪ | 12516-1-10 | ||
| מעיין 1 | 2026-06-18 | 4 | 117 | 3,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10910-142-4 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 31,855 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 417,568 ₪ ל־5,261,517 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין במגידו 5, במחיר חציוני של ₪3,950,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב מגידו · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.