בבניין ברחוב ליונל ווטסון 11 בחיפה (שכונת רמת בגין) תועדו 28 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 28,067 ₪, 19.2% מעל חציון הרחוב ו־43.9% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 76–169 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 28 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-25 | 5 | 125 | רביעית | 3,300,000 ₪ | 26,400 | 10797-54-11 | |
| 2026-07-15 | 5 | 169 | שלישית | 4,580,000 ₪ | 27,101 | 10797-54-5 | |
| 2026-06-16 | 5 | 169 | שלישית | 4,580,000 ₪ | 27,101 | דירה בבית קומות | 10797-54-16 |
| 2026-06-15 | 5 | 169 | שלישית | 4,580,000 ₪ | 27,101 | 10797-54-4 | |
| 2025-05-22 | 5 | 142 | 5,300,000 ₪ | 37,324 | דירה בבית קומות | 10797-54-17 | |
| 2025-05-21 | 5 | 142 | 5,300,000 ₪ | 37,324 | 10797-54-10 | ||
| 2025-02-11 | 6 | 162 | 4,581,000 ₪ | 28,278 | דירה בבית קומות | 10797-54-18 | |
| 2025-02-10 | 6 | 162 | 4,581,000 ₪ | 28,278 | 10797-54-2 | ||
| 2024-06-19 | 3 | 78 | שלישית | 2,280,000 ₪ | 29,231 | דירה בבית קומות | 10797-54-19 |
| 2024-06-18 | 3 | 78 | שלישית | 2,280,000 ₪ | 29,231 | 10797-54-9 | |
| 2024-03-13 | 5 | 125 | שניה | 3,500,000 ₪ | 28,000 | דירה בבית קומות | 10797-54-20 |
| 2024-03-12 | 5 | 125 | שניה | 3,500,000 ₪ | 28,000 | 10797-54-3 | |
| 2024-02-01 | 5 | 125 | חמישית | 3,400,000 ₪ | 27,200 | דירה בבית קומות | 10797-54-21 |
| 2024-01-31 | 5 | 125 | חמישית | 3,400,000 ₪ | 27,200 | 10797-54-14 | |
| 2024-01-17 | 5 | 125 | שישית | 3,185,000 ₪ | 25,480 | דירה בבית קומות | 10797-54-22 |
| 2024-01-16 | 5 | 125 | שישית | 3,185,000 ₪ | 25,480 | 10797-54-6 | |
| 2023-10-30 | 5 | 128 | ראשונה | 3,900,000 ₪ | 30,469 | דירה בבית קומות | 10797-54-23 |
| 2023-10-29 | 5 | 128 | שניה | 3,900,000 ₪ | 30,469 | 10797-54-13 | |
| 2023-06-08 | 5 | 125 | שישית | 3,150,000 ₪ | 25,200 | דירה בבית קומות | 10797-54-34 |
| 2023-06-07 | 5 | 125 | שישית | 3,150,000 ₪ | 25,200 | 10797-54-1 | |
| 2023-06-01 | 5 | 142 | שביעית | 4,900,000 ₪ | 34,507 | דירה בבית קומות | 10797-54-35 |
| 2023-05-31 | 5 | 142 | שביעית | 4,900,000 ₪ | 34,507 | 10797-54-15 | |
| 2023-04-19 | 3 | 76 | ראשונה | 2,190,000 ₪ | 28,816 | דירה בבית קומות | 10797-54-36 |
| 2023-04-18 | 3 | 76 | ראשונה | 2,190,000 ₪ | 28,816 | 10797-54-8 | |
| 2023-04-18 | 5 | 125 | חמישית | 3,240,000 ₪ | 25,920 | דירה בבית קומות | 10797-54-37 |
| 2023-04-17 | 5 | 125 | חמישית | 3,240,000 ₪ | 25,920 | 10797-54-7 | |
| 2023-03-27 | 5 | 119 | ראשונה | 3,340,000 ₪ | 28,067 | דירה בבית קומות | 10797-54-38 |
| 2023-03-26 | 5 | 119 | 3,340,000 ₪ | 28,067 | 10797-54-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 12 | 28,816 |
| 2024 | 8 | 28,000 |
| 2025 | 4 | 37,324 |
| 2026 | 4 | 27,101 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 2,280,000 ₪ | 29,231 |
| 5 | 22 | 3,500,000 ₪ | 27,200 |
| 6 | 2 | 4,581,000 ₪ | 28,278 |
נמצאו 148 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ליונל ווטסון 11 | 2026-07-15 | 5 | 169 | שלישית | 4,580,000 ₪ | 10797-54-5 | |
| ליונל ווטסון 11 | 2026-06-16 | 5 | 169 | שלישית | 4,580,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10797-54-15 |
| אידר 51 | 2026-06-09 | 4 | 96 | ראשונה | 1,975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10797-105-2 |
| אבא חושי 20 | 2026-06-07 | 4 | 123 | תשיעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10798-50-10 |
| משה סורוקה 9 | 2026-05-17 | 4 | 103 | שלישית | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10797-59-6 |
| אידר 50 | 2026-05-12 | 5.5 | 100 | ראשונה | 2,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10795-5-2 |
| משה סורוקה 20 | 2026-04-23 | 6 | 116 | ראשונה | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10797-73-1 |
| אידר 18 | 2026-03-30 | 3 | 63 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10797-131-11 |
| אידר 18 | 2026-03-30 | 4 | 63 | שניה | 1,660,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10797-131-6 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 28 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 28,067 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,190,000 ₪ ל־5,300,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־6%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
28 עסקאות נרשמו בבניין בליונל ווטסון 11, במחיר חציוני של ₪3,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ליונל ווטסון · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.