בבניין ברחוב יפו 82 בחיפה (שכונת העיר התחתית) תועדו 46 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,333 ₪, 3.1% מעל חציון הרחוב ו־6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 50–136 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38.2%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 46 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 3 | 60 | שישית | 1,515,000 ₪ | 25,250 | דירה בבית קומות | 12639-9-23 |
| 2025-02-17 | 3 | 59 | חמישית | 1,200,000 ₪ | 20,339 | דירה בבית קומות | 12639-9-24 |
| 2024-05-16 | 3 | 56 | חמישית | 1,440,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 12639-9-25 |
| 2023-06-21 | 3 | 68 | שביעית | 1,220,000 ₪ | 17,941 | דירה בבית קומות | 12639-9-26 |
| 2023-01-15 | 4 | 91 | שמינית | 1,730,000 ₪ | 19,011 | דירה בבית קומות | 12639-9-27 |
| 2022-12-30 | 3 | 69 | שמינית | 1,430,000 ₪ | 20,725 | דירה בבית קומות | 12639-9-28 |
| 2022-03-29 | 4 | 92 | תשיעית | 2,080,000 ₪ | 22,609 | דירה בבית קומות | 12639-9-30 |
| 2022-01-26 | 4 | 100 | תשיעית | 1,700,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 12639-9-31 |
| 2021-10-25 | 3 | 50 | רביעית | 1,130,000 ₪ | 22,600 | דירה בבית קומות | 12639-9-19 |
| 2021-07-06 | 4 | 89 | שביעית | 1,520,000 ₪ | 17,079 | דירה בבית קומות | 12639-9-33 |
| 2021-04-11 | 4 | 89 | שמינית | 1,550,000 ₪ | 17,416 | דירה בבית קומות | 12639-9-34 |
| 2021-02-12 | 3 | 55 | רביעית | 1,180,000 ₪ | 21,455 | דירה בבית קומות | 12639-9-18 |
| 2020-06-01 | 4 | 92 | תשיעית | 1,750,000 ₪ | 19,022 | דירה בבית קומות | 12639-9-35 |
| 2020-02-04 | 3 | 65 | שביעית | 1,352,000 ₪ | 20,800 | דירה בבית קומות | 12639-9-36 |
| 2020-01-29 | 3 | 53 | חמישית | 1,090,000 ₪ | 20,566 | דירה בבית קומות | 12639-9-37 |
| 2020-01-22 | 3 | 54 | רביעית | 475,000 ₪ | 8,796 | דירה בבית קומות | 12639-9-38 |
| 2020-01-02 | 3 | 55 | חמישית | 995,000 ₪ | 18,091 | דירה בבית קומות | 12639-9-39 |
| 2019-11-21 | 3 | 64 | שביעית | 1,250,000 ₪ | 19,531 | דירה בבית קומות | 12639-9-40 |
| 2019-11-07 | 3 | 64 | שמינית | 1,250,000 ₪ | 19,531 | דירה בבית קומות | 12639-9-41 |
| 2018-12-02 | 3 | 65 | שמינית | 1,326,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 12639-9-42 |
| 2018-09-13 | 3 | 54 | שישית | 980,000 ₪ | 18,148 | דירה בבית קומות | 12639-9-43 |
| 2018-08-03 | 3 | 54 | שלישית | 960,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 12639-9-44 |
| 2018-08-02 | 3 | 54 | 960,000 ₪ | 17,778 | דירה | 12639-9-17 | |
| 2018-07-23 | 3 | 54 | רביעית | 960,000 ₪ | 17,778 | דירה בבית קומות | 12639-9-45 |
| 2018-06-30 | 0 | 118 | 1,410,000 ₪ | 11,949 | עסק | 12639-9-16 | |
| 2018-03-16 | 3 | 55 | שלישית | 980,000 ₪ | 17,818 | דירה בבית קומות | 12639-9-48 |
| 2018-03-15 | 3 | 55 | 980,000 ₪ | 17,818 | דירה | 12639-9-15 | |
| 2017-12-17 | 3 | 54 | שלישית | 990,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 12639-9-49 |
| 2017-11-21 | 3 | 54 | רביעית | 950,000 ₪ | 17,593 | דירה בבית קומות | 12639-9-14 |
| 2017-11-20 | 3 | 54 | 950,000 ₪ | 17,593 | דירה | 12639-9-13 | |
| 2017-10-25 | 0 | 136 | 1,350,000 ₪ | 9,926 | עסק | 12639-9-12 | |
| 2017-10-02 | 3 | 52 | רביעית | 975,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 12639-9-51 |
| 2017-08-22 | 3 | 80 | חמישית | 970,000 ₪ | 12,125 | דירה בבית קומות | 12639-9-52 |
| 2017-08-21 | 3 | 52 | 970,000 ₪ | 18,654 | דירה | 12639-9-11 | |
| 2017-07-12 | 3 | 55 | שישית | 980,000 ₪ | 17,818 | דירה בבית קומות | 12639-9-53 |
| 2017-07-11 | 3 | 55 | 980,000 ₪ | 17,818 | דירה | 12639-9-10 | |
| 2017-06-26 | 3 | 54 | שישית | 1,010,000 ₪ | 18,704 | דירה בבית קומות | 12639-9-54 |
| 2017-06-25 | 3 | 54 | 1,010,000 ₪ | 18,704 | דירה | 12639-9-9 | |
| 2017-06-20 | 3 | 52 | שישית | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה בבית קומות | 12639-9-56 |
| 2017-06-19 | 3 | 52 | 1,000,000 ₪ | 19,231 | דירה | 12639-9-8 | |
| 2017-06-12 | 3 | 52 | שלישית | 950,000 ₪ | 18,269 | דירה בבית קומות | 12639-9-57 |
| 2017-05-25 | 3 | 55 | חמישית | 950,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 12639-9-58 |
| 2017-05-24 | 3 | 55 | 950,000 ₪ | 17,273 | דירה | 12639-9-7 | |
| 2017-03-23 | 3 | 50 | חמישית | 1,120,000 ₪ | 22,400 | דירה בבית קומות | 12639-9-59 |
| 2017-03-23 | 3 | 54 | 1,125,000 ₪ | 20,833 | דירה | 12639-9-6 | |
| 2017-03-20 | 0 | 102 | 1,247,805 ₪ | 12,233 | עסק | 12639-9-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 19 | 18,269 |
| 2018 | 8 | 17,818 |
| 2019 | 2 | 19,531 |
| 2020 | 5 | 19,022 |
| 2021 | 4 | 21,455 |
| 2022 | 3 | 20,725 |
| 2023 | 2 | 19,011 |
| 2024 | 1 | 25,714 |
| 2025 | 2 | 25,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 37 | 995,000 ₪ | 18,654 |
| 4 | 6 | 1,730,000 ₪ | 19,011 |
נמצאו 285 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| חיפה | 2026-07-29 | 3 | 61 | ראשונה | 2,092,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-5 |
| הגיבורים 25 | 2026-07-22 | 3 | 51 | שלישית | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12489-11-36 |
| חיפה | 2026-07-02 | 3 | 61 | שניה | 1,737,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-6 |
| חיפה | 2026-07-02 | 3 | 62 | שניה | 1,647,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-6 |
| חיפה | 2026-06-18 | 3 | 62 | רביעית | 1,749,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-8 |
| חיפה | 2026-06-18 | 4 | 100 | רביעית | 2,382,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-8 |
| חיפה | 2026-06-17 | 3 | 61 | שניה | 1,617,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-10 |
| הגיבורים 25 | 2026-06-11 | 3 | 51 | 730,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12489-11-6 | |
| חיפה | 2026-05-14 | 3 | 65 | רביעית | 1,762,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-11 |
| חיפה | 2026-04-30 | 3 | 65 | שלישית | 1,737,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10850-8-12 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 46 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 475,000 ₪ ל־2,080,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־38.2%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
46 עסקאות נרשמו בבניין ביפו 82, במחיר חציוני של ₪1,090,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יפו · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.