בבניין ברחוב יוסף קושניר 4 בחיפה (שכונת רמת אלון) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,240 ₪, 0% מעל חציון הרחוב ו־1.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 63–106 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-13 | 3 | 72 | ראשונה | 1,525,000 ₪ | 21,181 | דירה בבית קומות | 11879-10-25 |
| 2021-02-16 | 3 | 63 | ראשונה | 1,212,100 ₪ | 19,240 | דירה בבית קומות | 11879-10-26 |
| 2019-01-24 | 3 | 72 | שניה | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 11879-10-28 |
| 2017-11-16 | 3 | 106 | קרקע | 1,615,000 ₪ | 15,236 | דירה בבית קומות | 11879-10-6 |
| 2017-05-18 | 3 | 66 | שניה | 1,200,000 ₪ | 18,182 | דירה בבית קומות | 11879-10-30 |
| 2016-11-27 | 4 | 69 | שלישית | 1,530,000 ₪ | 22,174 | דירה בבית קומות | 11879-10-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 22,174 |
| 2017 | 2 | 18,182 |
| 2019 | 1 | 16,667 |
| 2021 | 1 | 19,240 |
| 2022 | 1 | 21,181 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,212,100 ₪ | 18,182 |
| 4 | 1 | 1,530,000 ₪ | 22,174 |
נמצאו 115 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| יגאל אלון 30 | 2026-06-30 | 4 | 116 | שניה | 1,540,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-21-5 |
| אליעזר אלתר 26 | 2026-06-15 | 4 | 71 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-28-2 |
| שלון 21 | 2026-05-20 | 4 | 82 | שלישית | 1,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11880-19-6 |
| זאב וילנאי 16 | 2026-05-14 | 5 | 85 | שניה | 2,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-17-38 |
| זאב וילנאי 15 | 2026-05-07 | 3 | 80 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-15-14 |
| חסידי אומות העולם 8 | 2026-04-30 | 4 | 89 | שניה | 2,110,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-82-16 |
| יגאל אלון 35 | 2026-04-29 | 4 | 104 | ראשונה | 2,180,000 ₪ | דירה בבית קומות | 12695-43-2 |
| זאב וילנאי 18 | 2026-04-16 | 3 | 74 | קרקע | 1,630,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-17-33 |
| יגאל אלון 25 | 2026-04-06 | 4 | 76 | קרקע | 1,925,000 ₪ | דירת גן | 11880-6-8 |
| חסידי אומות העולם 9 | 2026-03-29 | 5 | 140 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11879-9-31 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,240 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,200,000 ₪ ל־1,615,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־4.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביוסף קושניר 4, במחיר חציוני של ₪1,525,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יוסף קושניר · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.