בבניין ברחוב יד לבנים 92 בחיפה (שכונת תל עמל) תועדו 27 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,953 ₪, 10.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 65–90 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.8% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 10 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יד לבנים 92 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 10 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,085,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,953 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב יד לבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־86 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 27 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-09 | 4 | 86 | 10 | 1,200,000 ₪ | 13,953 | דירה בבית קומות | 11720-64-40 |
| 2026-07-08 | 5 | 87 | 6 | 1,240,000 ₪ | 14,253 | דירה בבית קומות | 11720-64-16 |
| 2026-05-13 | 4 | 86 | 15 | 1,375,000 ₪ | 15,988 | דירה בבית קומות | 11720-64-82 |
| 2026-05-12 | 4 | 86 | 13 | 1,300,000 ₪ | 15,116 | דירה בבית קומות | 11720-64-83 |
| 2026-02-06 | 4 | 87 | 7 | 1,340,000 ₪ | 15,402 | דירה בבית קומות | 11720-64-22 |
| 2026-01-19 | 4 | 72 | 12 | 1,210,000 ₪ | 16,806 | דירה בבית קומות | 11720-64-84 |
| 2025-11-16 | 3 | 80 | 8 | 1,085,000 ₪ | 13,563 | דירה בבית קומות | 11720-64-32 |
| 2025-08-08 | 3 | 70 | 3 | 1,095,000 ₪ | 15,643 | דירה בבית קומות | 11720-64-5 |
| 2025-05-16 | 4 | 90 | 16 | 1,215,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 11720-64-85 |
| 2025-04-24 | 3 | 70 | 12 | 1,025,000 ₪ | 14,643 | דירה בבית קומות | 11720-64-86 |
| 2023-09-11 | 4 | 86 | 8 | 1,200,000 ₪ | 13,953 | דירה בבית קומות | 11720-64-28 |
| 2023-09-05 | 3 | 70 | 3 | 1,000,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 11720-64-5 |
| 2023-08-08 | 4 | 79 | 16 | 1,285,000 ₪ | 16,266 | דירה בבית קומות | 11720-64-87 |
| 2022-07-19 | 3 | 70 | 7 | 950,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 11720-64-26 |
| 2022-06-28 | 3 | 79 | 11 | 1,170,000 ₪ | 14,810 | דירה בבית קומות | 11720-64-90 |
| 2022-06-20 | 3 | 80 | 13 | 1,180,000 ₪ | 14,750 | דירה בבית קומות | 11720-64-91 |
| 2022-04-17 | 4 | 79 | 16 | 1,050,000 ₪ | 13,291 | דירה בבית קומות | 11720-64-92 |
| 2021-06-06 | 4 | 65 | 7 | 960,000 ₪ | 14,769 | דירה בבית קומות | 11720-64-24 |
| 2021-03-18 | 4 | 70 | 11 | 950,000 ₪ | 13,571 | דירה בבית קומות | 11720-64-93 |
| 2020-10-23 | 3 | 70 | 13 | 918,000 ₪ | 13,114 | דירה בבית קומות | 11720-64-94 |
| 2020-07-09 | 4.5 | 80 | 13 | 1,075,000 ₪ | 13,438 | דירה בבית קומות | 11720-64-95 |
| 2020-02-13 | 4 | 72 | 6 | 750,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 11720-64-18 |
| 2019-01-31 | 3.5 | 72 | 7 | 830,000 ₪ | 11,528 | דירה בבית קומות | 11720-64-26 |
| 2018-11-14 | 3.5 | 90 | 10 | 1,100,000 ₪ | 12,222 | דירה בבית קומות | 11720-64-42 |
| 2017-07-18 | 3 | 71 | 5 | 816,300 ₪ | 11,497 | דירה בבית קומות | 11720-64-14 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 11,497 |
| 2018 | 1 | 12,222 |
| 2019 | 1 | 11,528 |
| 2020 | 3 | 13,114 |
| 2021 | 2 | 14,769 |
| 2022 | 4 | 14,750 |
| 2023 | 3 | 14,286 |
| 2025 | 4 | 14,643 |
| 2026 | 6 | 15,402 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 10 | 1,025,000 ₪ | 14,286 |
| 3.5 | 2 | 1,100,000 ₪ | 12,222 |
| 4 | 13 | 1,200,000 ₪ | 13,953 |
| 4.5 | 1 | 1,075,000 ₪ | 13,438 |
| 5 | 1 | 1,240,000 ₪ | 14,253 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 27 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,953 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,375,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־5.8% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 10 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־86 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.43M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
27 עסקאות נרשמו בבניין ביד לבנים 92, במחיר חציוני של ₪1,085,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.