בבניין ברחוב יד לבנים 125 בחיפה (שכונת נוה יוסף) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,698 ₪, 0.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 62–95 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יד לבנים 125 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — עלייה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,020,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,698 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־74 מ״ר: 1,230,000 ₪ (טווח 1,110,000 ₪–1,350,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-01 | 3 | 62 | 14 | 1,160,000 ₪ | 18,710 | דירה בבית קומות | 10878-61-63 |
| 2025-04-06 | 3 | 68 | 12 | 1,200,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 10878-61-50 |
| 2024-12-22 | 3 | 74 | 11 | 1,150,000 ₪ | 15,541 | דירה בבית קומות | 10878-61-44 |
| 2024-08-23 | 4 | 83 | 11 | 1,100,000 ₪ | 13,253 | דירה בבית קומות | 10878-61-42 |
| 2024-02-05 | 3 | 68 | 8 | 1,130,000 ₪ | 16,618 | דירה בבית קומות | 10878-61-26 |
| 2023-10-19 | 4 | 83 | 7 | 1,270,000 ₪ | 15,301 | דירה בבית קומות | 10878-61-18 |
| 2022-06-20 | 3 | 64 | 13 | 1,275,000 ₪ | 19,922 | דירה בבית קומות | 10878-61-59 |
| 2022-02-24 | 4 | 83 | 6 | 1,000,000 ₪ | 12,048 | דירה בבית קומות | 10878-61-12 |
| 2021-06-24 | 4 | 83 | 7 | 1,055,000 ₪ | 12,711 | דירה בבית קומות | 10878-61-19 |
| 2020-10-26 | 5 | 83 | 8 | 1,020,000 ₪ | 12,289 | דירה בבית קומות | 10878-61-24 |
| 2020-03-25 | 3 | 71 | 12 | 825,000 ₪ | 11,620 | דירה בבית קומות | 10878-61-51 |
| 2019-12-08 | 4 | 95 | 3 | 1,065,000 ₪ | 11,211 | דירה בבית קומות | 10878-61-2 |
| 2019-09-22 | 3 | 68 | 12 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 10878-61-50 |
| 2019-02-13 | 4.5 | 90 | 13 | 1,000,000 ₪ | 11,111 | דירה בבית קומות | 10878-61-55 |
| 2019-01-06 | 3 | 63 | 11 | 850,000 ₪ | 13,492 | דירה בבית קומות | 10878-61-46 |
| 2018-08-28 | 3 | 70 | 7 | 800,000 ₪ | 11,429 | דירה בבית קומות | 10878-61-21 |
| 2018-04-29 | 3 | 70 | 9 | 770,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 10878-61-33 |
| 2017-12-03 | 4 | 83 | 13 | 1,000,000 ₪ | 12,048 | דירה בבית קומות | 10878-61-55 |
| 2017-08-22 | 3 | 63 | 11 | 800,000 ₪ | 12,698 | דירה בבית קומות | 10878-61-45 |
| 2017-07-12 | 4 | 83 | 9 | 460,000 ₪ | 5,542 | דירה בבית קומות | 10878-61-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 12,048 |
| 2018 | 2 | 11,429 |
| 2019 | 4 | 11,211 |
| 2020 | 2 | 12,289 |
| 2021 | 1 | 12,711 |
| 2022 | 2 | 19,922 |
| 2023 | 1 | 15,301 |
| 2024 | 3 | 15,541 |
| 2025 | 1 | 17,647 |
| 2026 | 1 | 18,710 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 11 | 850,000 ₪ | 13,492 |
| 4 | 7 | 1,055,000 ₪ | 12,048 |
| 4.5 | 1 | 1,000,000 ₪ | 11,111 |
| 5 | 1 | 1,020,000 ₪ | 12,289 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,698 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 460,000 ₪ ל־1,275,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.7% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־74 מ״ר) מוערכת בכ־1,230,000 ₪, בטווח 1.11M ₪–1.35M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין ביד לבנים 125, במחיר חציוני של ₪1,020,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.