בבניין ברחוב יד לבנים 87 בחיפה (שכונת נווה פז) תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,612 ₪, 0.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־35.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–4 חדרים, בשטח 67–84 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יד לבנים 87 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 845,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,612 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,100,000 ₪ (טווח 990,000 ₪–1,250,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 67 | קרקע | 1,580,000 ₪ | 23,582 | דירה בבית קומות | 11212-16-33 |
| 2025-09-03 | 3 | 68 | 2 | 1,120,000 ₪ | 16,471 | דירה בבית קומות | 11212-16-39 |
| 2025-08-29 | 4 | 67 | 6 | 1,250,000 ₪ | 18,657 | דירה בבית קומות | 11212-16-56 |
| 2025-07-16 | 3 | 68 | 2 | 1,050,000 ₪ | 15,441 | דירה בבית קומות | 11212-16-42 |
| 2025-04-28 | 3 | 67 | 4 | 1,080,000 ₪ | 16,119 | דירה בבית קומות | 11212-16-48 |
| 2023-02-22 | 3 | 67 | קרקע | 1,035,000 ₪ | 15,448 | דירה בבית קומות | 11212-16-33 |
| 2021-11-08 | 4 | 67 | 6 | 770,000 ₪ | 11,493 | דירה בבית קומות | 11212-16-56 |
| 2021-08-17 | 3 | 67 | 1 | 1,140,000 ₪ | 17,015 | דירה בבית קומות | 11212-16-37 |
| 2019-12-10 | 2.5 | 67 | 5 | 700,000 ₪ | 10,448 | דירה בבית קומות | 11212-16-52 |
| 2019-10-10 | 3 | 84 | 1 | 767,600 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 11212-16-37 |
| 2019-08-05 | 3 | 88 | 4 | 355,000 ₪ | 4,034 | דירה בבית קומות | 11212-16-47 |
| 2018-09-05 | 3 | 67 | 1 | 740,000 ₪ | 11,045 | דירה בבית קומות | 11212-16-36 |
| 2018-07-18 | 3 | 68 | 5 | 737,000 ₪ | 10,838 | דירה בבית קומות | 11212-16-51 |
| 2018-05-02 | 3 | 80 | 3 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 11212-16-45 |
| 2017-02-14 | 4 | 67 | 1 | 845,000 ₪ | 12,612 | דירה בבית קומות | 11212-16-36 |
| 2017-01-29 | 3 | 68 | 6 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 11212-16-58 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,612 |
| 2018 | 3 | 10,838 |
| 2019 | 2 | 10,448 |
| 2021 | 2 | 17,015 |
| 2023 | 1 | 15,448 |
| 2025 | 4 | 16,471 |
| 2026 | 1 | 23,582 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 700,000 ₪ | 10,448 |
| 3 | 10 | 1,035,000 ₪ | 15,441 |
| 4 | 4 | 1,250,000 ₪ | 18,657 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,612 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 700,000 ₪ ל־1,580,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,100,000 ₪, בטווח 990K ₪–1.25M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין ביד לבנים 87, במחיר חציוני של ₪845,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.