בבניין ברחוב יד לבנים 206 בחיפה (שכונת יזרעאליה) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,143 ₪, 4.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־37.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 65–100 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יד לבנים 206 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 900,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,143 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב יד לבנים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־68 מ״ר: 980,000 ₪ (טווח 880,000 ₪–1,080,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-05 | 3 | 65 | 4 | 900,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 10921-28-18 |
| 2024-12-29 | 3 | 68 | 6 | 980,000 ₪ | 14,412 | דירה בבית קומות | 10921-28-25 |
| 2024-07-03 | 4 | 82 | קרקע | 1,200,000 ₪ | 14,634 | דירה בבית קומות | 10921-28-4 |
| 2023-09-18 | 3 | 65 | 6 | 940,000 ₪ | 14,462 | דירה בבית קומות | 10921-28-26 |
| 2022-11-03 | 4 | 76 | 1 | 1,020,000 ₪ | 13,421 | דירה בבית קומות | 10921-28-8 |
| 2021-07-05 | 4 | 76 | 1 | 920,000 ₪ | 12,105 | דירה בבית קומות | 10921-28-7 |
| 2020-12-23 | 4 | 76 | 6 | 707,000 ₪ | 9,303 | דירה בבית קומות | 10921-28-28 |
| 2020-05-31 | 3 | 65 | 1 | 710,000 ₪ | 10,923 | דירה בבית קומות | 10921-28-6 |
| 2018-08-26 | 4 | 70 | 3 | 850,000 ₪ | 12,143 | דירה בבית קומות | 10921-28-16 |
| 2018-08-24 | 4 | 72 | קרקע | 720,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10921-28-4 |
| 2017-03-23 | 4 | 100 | 5 | 890,000 ₪ | 8,900 | דירה בבית קומות | 10921-28-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,900 |
| 2018 | 2 | 12,143 |
| 2020 | 2 | 10,923 |
| 2021 | 1 | 12,105 |
| 2022 | 1 | 13,421 |
| 2023 | 1 | 14,462 |
| 2024 | 2 | 14,634 |
| 2026 | 1 | 13,846 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 940,000 ₪ | 14,412 |
| 4 | 7 | 890,000 ₪ | 12,105 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 707,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־7.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־68 מ״ר) מוערכת בכ־980,000 ₪, בטווח 880K ₪–1.08M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ביד לבנים 206, במחיר חציוני של ₪900,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.