בבניין ברחוב חורב 39 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,663 ₪, 3.8% מעל חציון הרחוב ו־21.3% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 90–186 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-04-30 | 3 | 90 | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 10783-80-2 | |
| 2020-04-29 | 3 | 90 | 1,700,000 ₪ | 18,889 | דירה | 10783-80-20 | |
| 2019-01-13 | 4 | 117 | 2,200,000 ₪ | 18,803 | דירה בבית קומות | 10783-80-3 | |
| 2019-01-12 | 4 | 117 | 2,200,000 ₪ | 18,803 | דירה | 10783-80-18 | |
| 2018-05-28 | 4 | 101 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | 21,782 | דירה | 10783-80-4 |
| 2018-02-28 | 6 | 186 | 5,100,000 ₪ | 27,419 | דירת גג | 10783-80-11 | |
| 2018-02-27 | 6 | 186 | 5,099,999 ₪ | 27,419 | דירה | 10783-80-15 | |
| 2018-02-14 | 4 | 101 | 2,270,000 ₪ | 22,475 | דירה בבית קומות | 10783-80-5 | |
| 2018-02-13 | 4 | 117 | 2,270,000 ₪ | 19,402 | דירה | 10783-80-13 | |
| 2017-04-19 | 4 | 100 | שניה | 2,450,000 ₪ | 24,500 | דירה | 10783-80-6 |
| 2017-02-27 | 4 | 105 | רביעית | 2,580,000 ₪ | 24,571 | דירה בבית קומות | 10783-80-10 |
| 2017-02-26 | 4 | 106 | רביעית | 2,580,000 ₪ | 24,340 | דירה | 10783-80-10 |
| 2017-02-21 | 4 | 105 | שלישית | 2,470,000 ₪ | 23,524 | דירה בבית קומות | 10783-80-8 |
| 2017-02-20 | 4 | 106 | שלישית | 2,470,000 ₪ | 23,302 | דירה | 10783-80-8 |
| 2017-01-11 | 4 | 101 | 2,350,000 ₪ | 23,267 | דירה בבית קומות | 10783-80-1 | |
| 2017-01-10 | 4 | 101 | שניה | 2,390,000 ₪ | 23,663 | דירה | 10783-80-6 |
| 2016-12-02 | 4 | 101 | 2,450,000 ₪ | 24,257 | דירה בבית קומות | 10783-80-9 | |
| 2016-12-01 | 4 | 101 | ראשונה | 2,450,000 ₪ | 24,257 | דירה | 10783-80-4 |
| 2016-11-28 | 4 | 101 | 2,450,000 ₪ | 24,257 | דירה בבית קומות | 10783-80-7 | |
| 2016-11-27 | 4 | 101 | 2,450,000 ₪ | 24,257 | דירה | 10783-80-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 24,257 |
| 2017 | 7 | 23,663 |
| 2018 | 5 | 22,475 |
| 2019 | 2 | 18,803 |
| 2020 | 2 | 18,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,700,000 ₪ | 18,889 |
| 4 | 16 | 2,450,000 ₪ | 23,663 |
| 6 | 2 | 5,100,000 ₪ | 27,419 |
נמצאו 246 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אלברט איינשטיין 51 | 2026-07-22 | 3 | 88 | 1,635,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-42-7 | |
| יאנוש קורצ'אק 8 | 2026-07-02 | 3 | 92 | שניה | 2,300,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-134-4 |
| אלברט איינשטיין 51 | 2026-06-30 | 4 | 79 | 1,560,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-42-9 | |
| הסחלב 16 | 2026-06-29 | 5 | 110 | ראשונה | 2,325,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11195-66-4 |
| אלברט איינשטיין 9 | 2026-06-18 | 3 | 87 | ראשונה | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-117-5 |
| אלברט איינשטיין 9 | 2026-06-18 | 3 | 85 | קרקע | 2,225,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-117-3 |
| אלברט איינשטיין 79 | 2026-06-16 | 5 | 102 | שניה | 1,640,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10784-9-10 |
| הנטקה 12 | 2026-06-07 | 5 | 119 | רביעית | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10783-11-5 |
| הנטקה 12 | 2026-06-06 | 5 | 119 | 3,500,000 ₪ | 10783-11 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,663 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,700,000 ₪ ל־5,100,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־22.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
20 עסקאות נרשמו בבניין בחורב 39, במחיר חציוני של ₪2,450,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב חורב · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.