בבניין ברחוב זלמן שניאור 20 בחיפה (שכונת רמות רמז) תועדו 18 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,654 ₪, 12.2% מעל חציון הרחוב ו־4.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2.5–3 חדרים, בשטח 50–60 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 18 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 3 | 52 | ראשונה | 720,000 ₪ | 13,846 | דירה בבית קומות | 11194-270-11 |
| 2025-06-08 | 2.5 | 52 | רביעית | 1,035,000 ₪ | 19,904 | דירה בבית קומות | 11194-270-18 |
| 2025-05-29 | 3 | 51 | שלישית | 1,100,000 ₪ | 21,569 | דירה בבית קומות | 11194-270-15 |
| 2025-04-02 | 3 | 51 | שמינית | 1,065,000 ₪ | 20,882 | דירה בבית קומות | 11194-270-26 |
| 2024-10-28 | 3 | 52 | שלישית | 1,200,000 ₪ | 23,077 | דירה בבית קומות | 11194-270-2 |
| 2024-06-27 | 3 | 52 | שמינית | 1,140,000 ₪ | 21,923 | דירה בבית קומות | 11194-270-10 |
| 2024-01-02 | 3 | 51 | שמינית | 1,020,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 11194-270-25 |
| 2023-01-25 | 3 | 52 | שלישית | 1,090,000 ₪ | 20,962 | דירה בבית קומות | 11194-270-16 |
| 2022-09-21 | 3 | 60 | שביעית | 1,090,000 ₪ | 18,167 | דירה בבית קומות | 11194-270-23 |
| 2022-05-11 | 3 | 50 | שביעית | 975,000 ₪ | 19,500 | דירה בבית קומות | 11194-270-7 |
| 2021-11-19 | 3 | 52 | שמינית | 970,000 ₪ | 18,654 | דירה בבית קומות | 11194-270-9 |
| 2021-11-16 | 3 | 52 | שמינית | 860,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 11194-270-25 |
| 2021-04-06 | 3 | 52 | רביעית | 885,000 ₪ | 17,019 | דירה בבית קומות | 11194-270-4 |
| 2021-03-17 | 3 | 51 | שלישית | 830,000 ₪ | 16,275 | דירה בבית קומות | 11194-270-2 |
| 2021-03-17 | 3 | 51 | חמישית | 900,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 11194-270-20 |
| 2020-01-07 | 3 | 52 | רביעית | 870,000 ₪ | 16,731 | דירה בבית קומות | 11194-270-4 |
| 2018-12-14 | 3 | 58 | שלישית | 800,000 ₪ | 13,793 | דירה בבית קומות | 11194-270-16 |
| 2018-12-13 | 3 | 60 | שישית | 849,000 ₪ | 14,150 | דירה בבית קומות | 11194-270-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,150 |
| 2020 | 1 | 16,731 |
| 2021 | 5 | 17,019 |
| 2022 | 2 | 19,500 |
| 2023 | 1 | 20,962 |
| 2024 | 3 | 21,923 |
| 2025 | 3 | 20,882 |
| 2026 | 1 | 13,846 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2.5 | 1 | 1,035,000 ₪ | 19,904 |
| 3 | 17 | 970,000 ₪ | 18,167 |
נמצאו 352 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זלמן שניאור 1 | 2026-08-09 | 5 | 93 | שניה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-26-64 |
| חביבה רייך 13 | 2026-07-06 | 3 | 59 | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-5-88 | |
| יחזקאל 7 | 2026-06-23 | 5 | 111 | שביעית | 2,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-6-108 |
| חביבה רייך 74 | 2026-06-18 | 4 | 90 | שניה | 1,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-156-8 |
| הל"ה 17 | 2026-06-18 | 3 | 60 | ראשונה | 1,431,300 ₪ | דירה בבית קומות | 11200-162-2 |
| יהודה בורלא 10 | 2026-06-12 | 3 | 69 | רביעית | 975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11194-334-13 |
| חביבה רייך 13 | 2026-06-05 | 3 | 85 | שביעית | 2,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-5-87 |
| זלמן שניאור 29 | 2026-05-28 | 4.5 | 107 | רביעית | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11194-144-5 |
| דובנוב 18 | 2026-05-26 | 3 | 58 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-84-1 |
| חביבה רייך 55 | 2026-05-25 | 5 | 139 | ראשונה | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-7-19 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 18 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,654 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 720,000 ₪ ל־1,200,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־2.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
18 עסקאות נרשמו בבניין בזלמן שניאור 20, במחיר חציוני של ₪975,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב זלמן שניאור · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.