בבניין ברחוב ויצ"ו 18 בחיפה (שכונת כרמליה) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,277 ₪, 9.4% מתחת לחציון הרחוב ו־13% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 94–112 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | 5 | 112 | עשירית | 1,935,000 ₪ | 17,277 | דירה בבית קומות | 10762-25-7 |
| 2026-03-16 | 5 | 94 | רביעית | 1,800,000 ₪ | 19,149 | דירה בבית קומות | 10762-25-14 |
| 2023-08-31 | 5 | 100 | חמישית | 1,700,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 10762-25-5 |
| 2023-05-01 | 4 | 97 | קרקע | 2,690,000 ₪ | 27,732 | דירה בבית קומות | 10762-25-1 |
| 2022-12-25 | 5 | 100 | חמישית | 1,270,000 ₪ | 12,700 | דירה בבית קומות | 10762-25-5 |
| 2021-02-09 | 5 | 100 | עשירית | 1,500,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 10762-25-7 |
| 2021-02-03 | 5 | 100 | חמישית | 1,490,000 ₪ | 14,900 | דירה בבית קומות | 10762-25-11 |
| 2018-03-15 | 4 | 97 | ראשונה | 1,825,000 ₪ | 18,814 | דירה בבית קומות | 10762-25-2 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 18,814 |
| 2021 | 2 | 15,000 |
| 2022 | 1 | 12,700 |
| 2023 | 2 | 27,732 |
| 2026 | 2 | 19,149 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 2,690,000 ₪ | 27,732 |
| 5 | 6 | 1,700,000 ₪ | 17,000 |
נמצאו 23 עסקאות ברחוב מנחם מנדל בייליס
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-11-19 | 5 | 140 | ראשונה | 3,617,500 ₪ | 10764-21 | |
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-11-19 | 4 | 103 | ראשונה | 3,100,000 ₪ | 10764-21-19 | |
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-11-19 | 5 | 140 | ראשונה | 3,617,500 ₪ | 10764-21-20 | |
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-09-25 | 5 | 141 | שלישית | 3,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10764-21-25 |
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-09-24 | 5 | 141 | שלישית | 3,800,000 ₪ | 10764-21 | |
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-09-24 | 5 | 141 | שלישית | 3,800,000 ₪ | 10764-21-18 | |
| מנחם מנדל בייליס 2 | 2024-07-08 | 5 | 191 | שישית | 5,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10764-20 |
| מנחם מנדל בייליס 11 | 2024-05-05 | 4 | 102 | רביעית | 3,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10760-107 |
| מנחם מנדל בייליס 4 | 2024-02-01 | 5 | 141 | רביעית | 3,600,000 ₪ | דירה בבית קומות | 10764-21-26 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,277 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,270,000 ₪ ל־2,690,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־1.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בויצ"ו 18, במחיר חציוני של ₪1,800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ויצ"ו · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.