בבניין ברחוב הסחלב 2 בחיפה (שכונת רמות רמז) תועדו 125 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,030 ₪, 0.7% מעל חציון הרחוב ו־7.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 101–139 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־12.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 125 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-03 | 5 | 135 | ראשונה | 3,000,000 ₪ | 22,222 | דירה בבית קומות | 11194-528-171 |
| 2024-04-10 | 4 | 101 | ראשונה | 2,350,000 ₪ | 23,267 | 11194-528-162 | |
| 2023-11-27 | 6 | 139 | 3,200,000 ₪ | 23,022 | 11194-528-161 | ||
| 2023-09-04 | 5 | 128 | ראשונה | 3,175,000 ₪ | 24,805 | 11194-528-160 | |
| 2023-08-06 | 6 | 139 | שניה | 2,811,000 ₪ | 20,223 | 11194-528-159 | |
| 2023-07-19 | 5 | 121 | חמישית | 2,845,000 ₪ | 23,512 | 11194-528-158 | |
| 2023-03-19 | 6 | 139 | שביעית | 3,261,000 ₪ | 23,460 | 11194-528-156 | |
| 2023-03-16 | 6 | 139 | חמישית | 3,011,000 ₪ | 21,662 | 11194-528-155 | |
| 2023-03-11 | 4 | 101 | רביעית | 2,300,000 ₪ | 22,772 | 11194-528-154 | |
| 2023-02-27 | 6 | 139 | חמישית | 3,000,000 ₪ | 21,583 | דירה בבית קומות | 11194-528-180 |
| 2023-02-26 | 6 | 139 | חמישית | 3,000,000 ₪ | 21,583 | 11194-528-153 | |
| 2023-02-19 | 6 | 139 | 3,400,000 ₪ | 24,460 | 11194-528-152 | ||
| 2023-01-31 | 5 | 121 | חמישית | 2,500,000 ₪ | 20,661 | 11194-528-151 | |
| 2023-01-21 | 6 | 139 | רביעית | 2,911,000 ₪ | 20,942 | 11194-528-150 | |
| 2023-01-05 | 6 | 139 | שישית | 3,050,000 ₪ | 21,942 | דירה בבית קומות | 11194-528-184 |
| 2023-01-04 | 6 | 139 | שישית | 3,050,000 ₪ | 21,942 | 11194-528-149 | |
| 2022-12-06 | 6 | 139 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 17,986 | דירה בבית קומות | 11194-528-185 |
| 2022-12-05 | 6 | 139 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 17,986 | 11194-528-148 | |
| 2022-10-24 | 6 | 139 | רביעית | 2,880,000 ₪ | 20,719 | 11194-528-147 | |
| 2022-10-05 | 5 | 128 | 3,160,000 ₪ | 24,688 | 11194-528-146 | ||
| 2022-09-21 | 6 | 139 | שלישית | 2,880,000 ₪ | 20,719 | 11194-528-145 | |
| 2022-09-14 | 6 | 139 | שישית | 3,150,000 ₪ | 22,662 | 11194-528-144 | |
| 2022-09-10 | 6 | 139 | חמישית | 3,020,000 ₪ | 21,727 | 11194-528-143 | |
| 2022-09-10 | 6 | 139 | שביעית | 2,860,000 ₪ | 20,576 | 11194-528-142 | |
| 2022-08-28 | 6 | 139 | שניה | 2,800,000 ₪ | 20,144 | 11194-528-141 | |
| 2022-08-25 | 4 | 101 | ראשונה | 2,280,000 ₪ | 22,574 | דירה בבית קומות | 11194-528-193 |
| 2022-08-24 | 4 | 101 | ראשונה | 2,280,000 ₪ | 22,574 | 11194-528-140 | |
| 2022-08-21 | 6 | 139 | רביעית | 2,861,000 ₪ | 20,583 | 11194-528-139 | |
| 2022-08-10 | 6 | 139 | שלישית | 2,795,000 ₪ | 20,108 | 11194-528-138 | |
| 2022-07-30 | 6 | 139 | שלישית | 2,840,000 ₪ | 20,432 | 11194-528-136 | |
| 2022-07-30 | 4 | 101 | ראשונה | 2,250,000 ₪ | 22,277 | 11194-528-135 | |
| 2022-07-30 | 6 | 139 | שמינית | 3,500,000 ₪ | 25,180 | 11194-528-137 | |
| 2022-06-25 | 4 | 101 | ראשונה | 2,243,500 ₪ | 22,213 | 11194-528-134 | |
| 2022-06-20 | 6 | 139 | שמינית | 3,000,000 ₪ | 21,583 | דירה בבית קומות | 11194-528-200 |
| 2022-06-19 | 6 | 139 | שמינית | 3,000,000 ₪ | 21,583 | 11194-528-133 | |
| 2022-06-13 | 4 | 101 | ראשונה | 2,273,000 ₪ | 22,505 | דירה בבית קומות | 11194-528-201 |
| 2022-06-12 | 4 | 101 | ראשונה | 2,273,500 ₪ | 22,510 | 11194-528-132 | |
| 2022-06-11 | 6 | 139 | שביעית | 3,000,000 ₪ | 21,583 | 11194-528-131 | |
| 2022-06-11 | 4 | 101 | שניה | 2,320,000 ₪ | 22,970 | 11194-528-130 | |
| 2022-06-08 | 6 | 139 | שביעית | 3,039,000 ₪ | 21,863 | 11194-528-129 | |
| 2022-05-31 | 5 | 135 | שניה | 2,750,000 ₪ | 20,370 | דירה בבית קומות | 11194-528-128 |
| 2022-05-30 | 5 | 135 | שניה | 2,750,000 ₪ | 20,370 | 11194-528-127 | |
| 2022-05-25 | 6 | 139 | שמינית | 3,440,000 ₪ | 24,748 | 11194-528-125 | |
| 2022-05-19 | 6 | 139 | חמישית | 2,831,000 ₪ | 20,367 | דירה בבית קומות | 11194-528-124 |
| 2022-05-18 | 6 | 139 | חמישית | 2,831,000 ₪ | 20,367 | 11194-528-123 | |
| 2022-04-27 | 4 | 101 | ראשונה | 2,200,000 ₪ | 21,782 | 11194-528-119 | |
| 2022-04-27 | 6 | 139 | שניה | 2,750,000 ₪ | 19,784 | 11194-528-120 | |
| 2022-04-13 | 5 | 135 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 19,630 | דירה בבית קומות | 11194-528-118 |
| 2022-04-12 | 5 | 135 | ראשונה | 2,650,000 ₪ | 19,630 | 11194-528-117 | |
| 2022-03-26 | 6 | 139 | שישית | 2,785,000 ₪ | 20,036 | 11194-528-113 | |
| 2022-03-26 | 6 | 139 | שישית | 2,820,000 ₪ | 20,288 | 11194-528-114 | |
| 2022-03-23 | 4 | 101 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | 21,535 | 11194-528-111 | |
| 2022-03-21 | 6 | 139 | ראשונה | 3,400,000 ₪ | 24,460 | דירת גן | 11194-528-205 |
| 2022-03-20 | 6 | 139 | 3,400,000 ₪ | 24,460 | 11194-528-109 | ||
| 2022-03-20 | 6 | 139 | רביעית | 2,730,000 ₪ | 19,640 | 11194-528-108 | |
| 2022-03-02 | 5 | 135 | רביעית | 2,820,000 ₪ | 20,889 | דירה בבית קומות | 11194-528-107 |
| 2022-03-02 | 5 | 121 | שישית | 2,692,000 ₪ | 22,248 | דירה בבית קומות | 11194-528-106 |
| 2022-03-01 | 5 | 135 | רביעית | 2,820,000 ₪ | 20,889 | 11194-528-105 | |
| 2022-03-01 | 5 | 121 | שישית | 2,692,000 ₪ | 22,248 | 11194-528-104 | |
| 2022-02-20 | 4 | 101 | שניה | 2,170,000 ₪ | 21,485 | 11194-528-102 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 54 | 20,635 |
| 2022 | 55 | 21,025 |
| 2023 | 14 | 21,942 |
| 2024 | 2 | 23,267 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 20 | 2,230,000 ₪ | 22,079 |
| 5 | 44 | 2,692,000 ₪ | 20,580 |
| 6 | 61 | 2,991,675 ₪ | 21,523 |
נמצאו 353 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| זלמן שניאור 1 | 2026-08-09 | 5 | 93 | שניה | 1,900,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-26-64 |
| חביבה רייך 13 | 2026-07-06 | 3 | 59 | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-5-88 | |
| יחזקאל 7 | 2026-06-23 | 5 | 111 | שביעית | 2,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-6-108 |
| חביבה רייך 74 | 2026-06-18 | 4 | 90 | שניה | 1,830,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-156-8 |
| הל"ה 17 | 2026-06-18 | 3 | 60 | ראשונה | 1,431,300 ₪ | דירה בבית קומות | 11200-162-2 |
| יהודה בורלא 10 | 2026-06-12 | 3 | 69 | רביעית | 975,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11194-334-13 |
| חביבה רייך 13 | 2026-06-05 | 3 | 85 | שביעית | 2,125,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-5-87 |
| זלמן שניאור 29 | 2026-05-28 | 4.5 | 107 | רביעית | 2,025,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11194-144-5 |
| דובנוב 18 | 2026-05-26 | 3 | 58 | ראשונה | 1,100,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-84-1 |
| חביבה רייך 55 | 2026-05-25 | 5 | 139 | ראשונה | 2,420,000 ₪ | דירה בבית קומות | 11196-7-19 |
סה״כ 49 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 125 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,030 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,123,500 ₪ ל־3,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־12.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
125 עסקאות נרשמו בבניין בהסחלב 2, במחיר חציוני של ₪2,810,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב הסחלב · כל עסקאות הנדל״ן בחיפה
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.